【冠軍🔑微笑達人展麟】黃金臨路面寬金店
42.95萬/坪
66.35坪
權狀坪數1F / 15F
路邊/臨街門面
類型
- 售價低
- 信息完整
基礎資訊
用途住家用
型態店面（店鋪）
屋齡6年
車位平面式
租約不帶租約
登記可工商登記
隔間可隔間
裝潢簡易裝潢
5小時內更新
屋況介紹
Hello ! 我是本案代理人_劉展麟★
本案全社區僅此兩戶釋出，錯過不再!
店面門牌88、86號，配上稀有的『連號車位ｘ４』
本案可單獨販售88號或86號，皆配兩個連號車位！
與全聯、築間並排朝外正面大馬路大面寬的條件★僅三個單位
本案坐擁真正宛如噴泉湧現的車潮與社區千戶以上的凝聚力
微笑台北大小最適中的店面釋出
店面前有人行道拓寬
同時擁有騎樓便利引流
社區也擁有特斯拉超充與商場停車場
相比現階段常見店面型態
本案坐擁四通八達的居住人流
同時也具備商場停車規劃
更能讓騎車、開車的流量引進!
一、本案於591眾多店面中擁有的稀有優勢：
1.面寬巨大、長期曝光醒目
2.騎樓面積屬於社區的公設，不佔主建物
3.後方管委會空間約20坪可與社區承租(有門可通)
目前此空間較為適合規劃員工休息室
4.相似型態店面如築間、全聯、深溪路富樂刷刷鍋
六扇門等等皆屬於長青型
5.單一層使用空間超過70坪以上
若承租後方含管委會空間可超過90坪以上使用
-
二、附近深溪路、新豐街常見問題如下：
1.透天型態居多、單一曾坪效很難超過20坪
2.新豐街沿線店面坪數太小
3.新豐街車流常常賭塞、且道路為斜坡地形
4.停車動線不佳，停好需要淋雨
5.要與本案相似的條件大多都在愛買商場(地下室)
若您已經詢問過麗寶社區商場店面
普面會遇到的問題是曝光面積以及品牌印象
真正昂貴的是自然流量
經過面寬店面能夠醒目的有記憶點
加上此區屬於人行道退縮，無論是經營日料還是診所
都能打造高級會所，打造VIP獨特氛圍
本案目前已同步多組正洽談階段！
屬於年度秒殺級，務必把握締結佳緣！
務必速洽詢! 手刀諮詢!
豪華生活 x 保值基隆新成屋
專任團隊領頭羊 — 劉展麟
【一氣呵成，買這間送她】
社區優勢：
【本案優勢】
學區介紹：
交通優勢：
【展麟守護微笑行情】
【為何選擇微笑台北？】
【我為何特別？】
聯繫方式：
綜合服務：
【選擇冠軍，安心交易】
【委託我們的優勢】
◻ 持續領先：連續13個月基隆『中信房屋』霸榜第一名，開店至今成交126戶，平均4天成交一件。
◻ 基宜花東地區人效第一：擁有台北十年房產基礎，高手回鄉送服務，重質也重量。
◻ 中信房屋品牌力：全台近8800家門市聯賣，270間門市，為您提供專屬業務代理。
◻ 專業居家服務：3D渲染示意圖等專業服務，多位設計師協助，為家的美好完美呈現。
◻ 業績突破：基隆唯一開店僅15個月，新增業績突破4500萬，戰勝零和遊戲，全台前10名績效。
【冠軍領航，實至名歸】
☆ 2023第一季中信房屋基宜花安全、人均、績效第二
☆ 2023第二季中信房屋基宜花安全、績效第一
☆ 2023第二季中信房屋基宜花人均績效第二
☆ 2023第三季中信房屋基宜花安全、人均、業績績效第一
☆ 2023第四季中信房屋基宜花安全、人均、業績績效第一
☆ 2024第一季中信房屋基宜花安全、人均、業績績效第一
深耕大台北，專業有見識。選擇冠軍團隊，共譜理想家園。
本案全社區僅此兩戶釋出，錯過不再!
店面門牌88、86號，配上稀有的『連號車位ｘ４』
本案可單獨販售88號或86號，皆配兩個連號車位！
與全聯、築間並排朝外正面大馬路大面寬的條件★僅三個單位
本案坐擁真正宛如噴泉湧現的車潮與社區千戶以上的凝聚力
微笑台北大小最適中的店面釋出
店面前有人行道拓寬
同時擁有騎樓便利引流
社區也擁有特斯拉超充與商場停車場
相比現階段常見店面型態
本案坐擁四通八達的居住人流
同時也具備商場停車規劃
更能讓騎車、開車的流量引進!
一、本案於591眾多店面中擁有的稀有優勢：
1.面寬巨大、長期曝光醒目
2.騎樓面積屬於社區的公設，不佔主建物
3.後方管委會空間約20坪可與社區承租(有門可通)
目前此空間較為適合規劃員工休息室
4.相似型態店面如築間、全聯、深溪路富樂刷刷鍋
六扇門等等皆屬於長青型
5.單一層使用空間超過70坪以上
若承租後方含管委會空間可超過90坪以上使用
-
二、附近深溪路、新豐街常見問題如下：
1.透天型態居多、單一曾坪效很難超過20坪
2.新豐街沿線店面坪數太小
3.新豐街車流常常賭塞、且道路為斜坡地形
4.停車動線不佳，停好需要淋雨
5.要與本案相似的條件大多都在愛買商場(地下室)
若您已經詢問過麗寶社區商場店面
普面會遇到的問題是曝光面積以及品牌印象
真正昂貴的是自然流量
經過面寬店面能夠醒目的有記憶點
加上此區屬於人行道退縮，無論是經營日料還是診所
都能打造高級會所，打造VIP獨特氛圍
本案目前已同步多組正洽談階段！
屬於年度秒殺級，務必把握締結佳緣！
務必速洽詢! 手刀諮詢!
豪華生活 x 保值基隆新成屋
- 北北基生活圈，選擇微笑台北，讓您家和萬事興。
- 1~3樓公設：交誼大廳，按摩椅，會議空間，親子社團。
專任團隊領頭羊 — 劉展麟
- 社區最多專任委託經紀人，可提供精美銷售報告書。
- 五大唯一性優勢，預約現場為您快速分析。
- 個人持有多戶微笑台北。
- 冠軍團隊成員，共持有10戶微笑物件。
- 2022~2023年連續業績破千。
【一氣呵成，買這間送她】
- 享受基隆生活：無擔憂雨天，便利公共設施。
- 親子便利：社區駐點全聯，方便購物。
- 社交生活：飯店式社區，包廂歡聚，溫水游泳池，湯屋。
- 家庭生活：邀請家人共享社區設施，幸福生活。
社區優勢：
- 獨特規劃，戶數1181戶，15樓高，地下4層。
- 建蔽率僅46%，8618坪地基，3200坪中庭，2600坪會館空間。
- 24hr安全管理，B3迎賓車道，住戶專用B4出入口。
- 便利直達台北，社區自有巴士，商店林立。
- 管理費用包含垃圾處理。
【本案優勢】
- 社區僅三戶擁有大面寬
- 獨立進出，氣派大方格局
- 千戶社區，每日萬人流量
- 全591最寬敞面寬正一樓
- 信義區核心，適合高單價消費。
學區介紹：
- 深奧國小學區，步行5分鐘。
- 國中：信義國中，車程5分鐘。
交通優勢：
- 1分鐘至2088站牌，直達台北市府捷運站。
- 快速道路62，便捷通勤台北內湖、市區。
【展麟守護微笑行情】
- 堅守價值，保值不掉價。
- 專業服務，個性化文案。
【為何選擇微笑台北？】
- 基隆明星社區，趨勢明顯，建議優先選擇。
【我為何特別？】
- 🔋社區居住者：我不僅是經紀人，也是這個社區的居民。我個人投資並入住在這裡，深度了解社區的每一個細節。
- 🔋隨傳隨到：作為社區芳鄰，我隨時可供聯繫，能夠提供即時、貼心的服務。您有任何問題或需求，我隨時在這裡協助。
- 🔋豐富交易經驗：從22歲開始的房產生涯，至今已有13年豐富經驗，成功交易超過550間房產。
- 🔋客戶信任與口碑：長期在社區內建立良好的口碑，深受客戶信賴和推薦。
- 🔋專業與家庭觀點：作為三個女兒的爸爸，我理解家庭在選擇住宅時的需求和考量，願與您分享我的經驗和見解。
聯繫方式：
- 劉展麟：0975416911
- LINE：Cupidxitr99
綜合服務：
- 專業服務項目全年無休。
- 專業漏水、屋況鑑定，行情分析。
- 房地合一試算，買賣雙方履約保證。
- 協助議價，洽談貸款。
【選擇冠軍，安心交易】
- 速洽劉展麟，中信房屋-冠軍商仲微笑台北旗艦店。
- 專業、誠信、安全，為您提供最佳服務。
- 展麟對於全北北基所有社區都有精研
【委託我們的優勢】
◻ 持續領先：連續13個月基隆『中信房屋』霸榜第一名，開店至今成交126戶，平均4天成交一件。
◻ 基宜花東地區人效第一：擁有台北十年房產基礎，高手回鄉送服務，重質也重量。
◻ 中信房屋品牌力：全台近8800家門市聯賣，270間門市，為您提供專屬業務代理。
◻ 專業居家服務：3D渲染示意圖等專業服務，多位設計師協助，為家的美好完美呈現。
◻ 業績突破：基隆唯一開店僅15個月，新增業績突破4500萬，戰勝零和遊戲，全台前10名績效。
【冠軍領航，實至名歸】
☆ 2023第一季中信房屋基宜花安全、人均、績效第二
☆ 2023第二季中信房屋基宜花安全、績效第一
☆ 2023第二季中信房屋基宜花人均績效第二
☆ 2023第三季中信房屋基宜花安全、人均、業績績效第一
☆ 2023第四季中信房屋基宜花安全、人均、業績績效第一
☆ 2024第一季中信房屋基宜花安全、人均、業績績效第一
深耕大台北，專業有見識。選擇冠軍團隊，共譜理想家園。
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