萬丹交流道都計內農地出價就談
2,338萬元
總價
2.63萬/坪
單價
889.96坪
土地面積
土地介紹
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在未來的民國116年5 月1 日之後，現有都市計畫內土地和國家公園土地仍將受到都市計畫法和國家公園法的管制，但非都市土地的區域計畫法及相關子法將停止適用，改由國土計畫法全面理。 因此，農地必須在116 年4 月30 日之前完成變更（非掛件），才能享受農地變更所帶來的符合土地使用需求、建蔽率提高以及土地增值的好處。
(未來農地最夯的投資就是城鄉發展區的土地 )
我們這一筆土地經查詢:正是城鄉發展第一類的土地
都市計畫內農地優點好處很多，主要有以下6項：
一、沒有分割限制、都市計畫區農業區農地可以任意分割。
二、用途較多、限制較少，使用價值比一般農地高。
三、有被規劃為住宅區或商業區的機會。
四、農舍可以蓋到14公尺高，四樓。
五、都計內水電及公設充足、自來水供應距離便捷。
六、沒有畜牧業的汙染，沒有臭氣、蒼蠅問題?
(一) 重稅政策對農地的商機
1.農地取得農用證明的免稅優勢
2.農地是唯一有價值的免移轉財產工具
權狀：889.95 坪、單價： 2.627 萬/坪
●如刊登不動產資料有誤差以不動產登記權狀為主●
一、專業分析估值：
從事房仲已邁入27年，一路走來用心服務，回報您的信任與託付。無論是刊登不動產資料或是進行交易，我們以不動產登錄狀態為主，確保資訊的正確性。
二、交易安全有保障：
從委託銷售到交易，從簽約到交屋結案，我們將為您把關每一道流程，確保交易的安全。
您可以完全放心地把您的房子交給我們委託銷售，我們將以專業分析估值替代您把關。
三、專營多項目不動產類：
我們團隊專營全省的土地、農地、工業土地、以及市區別墅、豪宅、優質大廈、辦公大廈和店鋪。
在土地方面，我們擅長處理:市地重劃、都市計劃區段徵收或農變建、土地整合、都市計劃內土地和都計外農地等方面規劃，我們有豐富的經驗。
四、多元稅務和遺產計劃：
我們能夠協助您處理房屋土地合一稅、重新購買退稅、土增稅、房屋稅、地價稅、租賃稅和負擔扣款等相關扣稅問題。另外，我們也提供生前遺產計劃扣稅和繼承計劃等服務，讓您有效減免遺產稅。夫妻贈與方面，我們也能協助您參加節稅工作。
我們也可以協助處理信託事務和預告登記、公同共有、分別共有、等相關問題的處置。
五、歡迎約看屋、委託銷售和諮詢
●不動產買賣就找高雄住商不動產自由店 八聯霸冠軍團隊。
●您的不動產問題，我們的解決方案！勝堂是您完全無壓力的諮詢對象。
●我們的上班時間從早上09:00一直到晚上24:00，以便為您提供便利的服務。
●請致電 : 0935-079-456，指名許勝堂，讓我們幫您解決所有不動產相關問題?
●【聯旭地產開發有限公司】統編:94089689
●地址：高雄市左營區至聖路142號
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我們能夠協助您處理房屋土地合一稅、重新購買退稅、土增稅、房屋稅、地價稅、租賃稅和負擔扣款等相關扣稅問題。另外，我們也提供生前遺產計劃扣稅和繼承計劃等服務，讓您有效減免遺產稅。夫妻贈與方面，我們也能協助您參加節稅工作。
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