做生意會賺錢的金店面透天厝(起家厝)
44.91萬/坪
53.39坪
權狀坪數整棟 / 4F
路邊/臨街門面
類型基礎資訊
型態透天厝
屋齡24年
主建物47.59坪
租約不帶租約
管理費250元/月
登記可工商登記
隔間不可隔間
裝潢簡易裝潢
公設比4%
臨路路寬暫無信息
經營狀態空置中
適合行業不限
自備款約480萬，月還款62,238元
2小時內更新
屋況介紹
屋主: 馬先生(仲介勿擾)
屋主
2009年加入591
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【地點】新北市樹林區八德街636號
【型態】店面/別墅型透天厝
【樓層】全棟 1〜4層樓
【格局4房 或 5房 / 2廳 / 3衛 / 3陽台。 (因為一樓有衛浴間亦可做孝親房)。
【公設】超低的，社區管理費也超便宜，一個月才250元，一次繳三個月也才650元👍！
【去年12月份已全棟室內及庭院重新粉刷完成，即可搬進入住】
【土地權狀坪數】 22.82坪
【建物權狀坪數】 53.4坪
內容：
1.主建物：47.59坪
2.附屬建物：3.73坪
3.共用部分：2.07坪
建物層數及面積：
(第一層) 29.43 平方公尺 = 8.90坪
(第二層) 41.04 平方公尺 = 12.41坪
(第三層) 39.69 平方公尺 = 12.01坪
(第四層) 29.63 平方公尺 = 8.96坪
(屋頂突出物) 2.37 平方公尺= 0.72坪
(騎樓) 15.17 平方公尺= 4.59坪
(附屬建物-陽台) 12.33 平方公尺= 3.73坪
(公共空間(公設) 1.13+0.94= 2.07坪
(此間好房的屋主長輩在民國96年購買的，於民國99年短短三年內即已還清貸款近700萬元，屋主又長年旅居國外讀書及工作，覺得好房子放著實在可惜，希望能銷售給有緣人繼續發揚光大，繼續延續能賺錢的好所在！)。
（福地福人居，有福氣的人住了都平安順事，還會賺大錢）超讚👍👍👍！ 有緣的人才買得到，無緣的人看不到！
此為「社區型透天」及「臨路透天」兼具，自家前面的路邊可停車。面臨20米大馬路，出入方便，生活機能好，又有多處河濱公園，且臨近國道三號、快速道路，南來北往，四通八達，交通超級便捷。可在樹林火車站搭台鐵或開車進出台北、板橋、桃園、南下或東部、西部皆方便及快速，大台北地區 CP值最高就是樹林區。
(一樓)為高挑氣派漂亮美觀的大理石地面，可當店面或辦公室或工作室都適用，亦可在一樓設立自家公司營業登記。自家前面的路邊可停車，騎樓寬廣上、下貨或停機車超方便。**若有三代同堂亦可做為孝親房**
(一樓後方) 為寧靜中庭庭院可擺放漂亮花木盆栽，休閒賞心悅目。
(二樓) 為光線充足及亮麗寬闊的客廳空間、舒適大廚房空間設計。
(三樓) 前面房間為主臥室，舒適寬大及有景觀陽台，通風採光好。
另一間為和式房間，木製衣櫃兼臥鋪設計，窗戶採光好。
(四樓) 前面房間光線充足亦有寬廣大露台，乘涼、賞景好利用。
另一間為安靜舒適的客房。
你住的房屋是公寓還是大樓？是否會因為樓上或樓下鄰居管路漏水或者樓上蹦蹦跳跳造成天花板好像快掉下來，向鄰居反應後，卻不理會及無法解決，更令人擔心的是，若遇到一時情緒或精神不穩定或粗心大意的鄰居，一不小心造成公共危險，危害鄰居們的生命安全及財產損失，讓你住得很不安心及每天擔心受怕，很想盡快搬家的念頭？
能選擇住在透天式的別墅房子，有自己的天，自己的地，頂樓有寬廣的大露台，可乘涼、賞遠景又好利用，在一樓的騎樓或中庭的庭院皆可以種花，擺放盆景，在附近又有多處河濱公園休閒地方，又有好鄰居，互相照應，讓生活充滿悠閒快樂又安穩。
新北市政府已於2019年起在樹林區完成鹿角溪公園、育德公園、彭厝親子公園、三龍公園及景觀萬坪公園等五座公園遊戲場新社與改善。能讓小孩有開心遊戲的空間長輩有安心運動的設施。
最替你省錢的是【超低公設，社區管理費也超便宜，一個月才250元，一次繳三個月也才650元，比起一個月動輒要1仟多到2仟多元的大樓管理費，長年下來真是超級省錢。也不需每天上班、下班趕著跟大樓鄰居住戶們搶搭電梯及排隊開車出入停車場。
我們自家前面的路邊可以停你的愛車，不需另外找車位或租車位，這才是既可賺錢又省各種租金的最理想房子，選擇這棟房子絕對是聰明的買家最好的選擇！趕快把握難得的釋出機會，物超所值，千萬不要錯失良機哦！
又近年來受新冠病毒大肆傳染，尤其住大樓的社區其病毒傳播力特別容易被感染，主要是因為與他人共用空氣管道、電梯、大樓公設等等，住戶們每天頻繁使用，進而人與人接觸的機會變多，大大的增加病毒傳染的風險。 住透天式的四層樓別墅，獨門獨戶的，打開窗戶，外面就有新鮮的空氣，自由呼吸。
住在公寓或大樓裡，轉來轉去的還是在同層屋內，有時心情不愉快，只能關房間或外出透氣。只有選擇住透天式的別墅，可在自己精心設計不同風格的房間，過著隨意自在的生活，或到頂樓大露台，去接收陽光的精華，吹吹風及眺望遠處風景，既能消除鬱悶的心情及煩惱又可紓解壓力，讓每天生活充滿朝氣與活力！
【型態】店面/別墅型透天厝
【樓層】全棟 1〜4層樓
【格局4房 或 5房 / 2廳 / 3衛 / 3陽台。 (因為一樓有衛浴間亦可做孝親房)。
【公設】超低的，社區管理費也超便宜，一個月才250元，一次繳三個月也才650元👍！
【去年12月份已全棟室內及庭院重新粉刷完成，即可搬進入住】
【土地權狀坪數】 22.82坪
【建物權狀坪數】 53.4坪
內容：
1.主建物：47.59坪
2.附屬建物：3.73坪
3.共用部分：2.07坪
建物層數及面積：
(第一層) 29.43 平方公尺 = 8.90坪
(第二層) 41.04 平方公尺 = 12.41坪
(第三層) 39.69 平方公尺 = 12.01坪
(第四層) 29.63 平方公尺 = 8.96坪
(屋頂突出物) 2.37 平方公尺= 0.72坪
(騎樓) 15.17 平方公尺= 4.59坪
(附屬建物-陽台) 12.33 平方公尺= 3.73坪
(公共空間(公設) 1.13+0.94= 2.07坪
(此間好房的屋主長輩在民國96年購買的，於民國99年短短三年內即已還清貸款近700萬元，屋主又長年旅居國外讀書及工作，覺得好房子放著實在可惜，希望能銷售給有緣人繼續發揚光大，繼續延續能賺錢的好所在！)。
（福地福人居，有福氣的人住了都平安順事，還會賺大錢）超讚👍👍👍！ 有緣的人才買得到，無緣的人看不到！
此為「社區型透天」及「臨路透天」兼具，自家前面的路邊可停車。面臨20米大馬路，出入方便，生活機能好，又有多處河濱公園，且臨近國道三號、快速道路，南來北往，四通八達，交通超級便捷。可在樹林火車站搭台鐵或開車進出台北、板橋、桃園、南下或東部、西部皆方便及快速，大台北地區 CP值最高就是樹林區。
(一樓)為高挑氣派漂亮美觀的大理石地面，可當店面或辦公室或工作室都適用，亦可在一樓設立自家公司營業登記。自家前面的路邊可停車，騎樓寬廣上、下貨或停機車超方便。**若有三代同堂亦可做為孝親房**
(一樓後方) 為寧靜中庭庭院可擺放漂亮花木盆栽，休閒賞心悅目。
(二樓) 為光線充足及亮麗寬闊的客廳空間、舒適大廚房空間設計。
(三樓) 前面房間為主臥室，舒適寬大及有景觀陽台，通風採光好。
另一間為和式房間，木製衣櫃兼臥鋪設計，窗戶採光好。
(四樓) 前面房間光線充足亦有寬廣大露台，乘涼、賞景好利用。
另一間為安靜舒適的客房。
你住的房屋是公寓還是大樓？是否會因為樓上或樓下鄰居管路漏水或者樓上蹦蹦跳跳造成天花板好像快掉下來，向鄰居反應後，卻不理會及無法解決，更令人擔心的是，若遇到一時情緒或精神不穩定或粗心大意的鄰居，一不小心造成公共危險，危害鄰居們的生命安全及財產損失，讓你住得很不安心及每天擔心受怕，很想盡快搬家的念頭？
能選擇住在透天式的別墅房子，有自己的天，自己的地，頂樓有寬廣的大露台，可乘涼、賞遠景又好利用，在一樓的騎樓或中庭的庭院皆可以種花，擺放盆景，在附近又有多處河濱公園休閒地方，又有好鄰居，互相照應，讓生活充滿悠閒快樂又安穩。
新北市政府已於2019年起在樹林區完成鹿角溪公園、育德公園、彭厝親子公園、三龍公園及景觀萬坪公園等五座公園遊戲場新社與改善。能讓小孩有開心遊戲的空間長輩有安心運動的設施。
最替你省錢的是【超低公設，社區管理費也超便宜，一個月才250元，一次繳三個月也才650元，比起一個月動輒要1仟多到2仟多元的大樓管理費，長年下來真是超級省錢。也不需每天上班、下班趕著跟大樓鄰居住戶們搶搭電梯及排隊開車出入停車場。
我們自家前面的路邊可以停你的愛車，不需另外找車位或租車位，這才是既可賺錢又省各種租金的最理想房子，選擇這棟房子絕對是聰明的買家最好的選擇！趕快把握難得的釋出機會，物超所值，千萬不要錯失良機哦！
又近年來受新冠病毒大肆傳染，尤其住大樓的社區其病毒傳播力特別容易被感染，主要是因為與他人共用空氣管道、電梯、大樓公設等等，住戶們每天頻繁使用，進而人與人接觸的機會變多，大大的增加病毒傳染的風險。 住透天式的四層樓別墅，獨門獨戶的，打開窗戶，外面就有新鮮的空氣，自由呼吸。
住在公寓或大樓裡，轉來轉去的還是在同層屋內，有時心情不愉快，只能關房間或外出透氣。只有選擇住透天式的別墅，可在自己精心設計不同風格的房間，過著隨意自在的生活，或到頂樓大露台，去接收陽光的精華，吹吹風及眺望遠處風景，既能消除鬱悶的心情及煩惱又可紓解壓力，讓每天生活充滿朝氣與活力！
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