超大農地資產配置可節稅可倉儲，低於實登~
52,893萬元
總價
7萬/坪
單價
7,556.2坪
土地面積
基礎資訊
地政資料
地號
暫無
諮詢地號獲取詳細地址
使用分區
都市土地-農業區
所有權
民有土地
法定用途
農業用
現況資料
臨路路寬
暫無信息
有臨路嗎
基礎設施
有水電
是自來水還是井水
適合用途
農作、倉庫
交易資料
自備款
約10579萬，月還款1,373,070元
分割出售
可分割出售
我要諮詢更多
土地介紹
以下是我對於這塊農地推薦給您的重點~
1. 投資增值潛力
這塊7556坪的農地擁有巨大的投資增值潛力。隨著台中市不斷發展，土地需求日益增加，這片農地的價值在未來有望持續攀升，近期同地段最高成交價已到10.8萬，這塊售價僅7萬而且還可以再談~
2. 優越地理位置
位於台中市神岡區成功路旁，這片農地享有優越的地理位置，交通便利，鄰近國道4號和清泉崗機場。靠近神岡區市中心，但同時遠離喧囂，為居住或休閒提供了理想場所。
3. 多功能用途
這片農地的多功能用途令人驚豔。無論您是想開發農業、畜牧業、建造私人農舍、做倉儲使用，還是打造度假勝地，這個空間都能夠實現您的夢想。
4. 投資多元化且具有節稅功能
將資金投資於農地，可以實現您投資組合的多元化。這是一個穩健的投資方式，有助於分散風險!
▶在遺產稅及贈與稅方面，農地因繼承或贈與符合以下要件，將可免徵遺產及贈與稅：
➀. 贈與或繼承對象必須是《民法》第1138 條所訂之繼承人或受遺贈人，包括配偶、直系血親卑親屬（子女、孫子女等）、父母、兄弟姊妹及祖父母，即得免課徵遺產贈與稅。
➁. 該農地必須取得「農業用地作農業使用證明書」。
➂. 該農地自繼承或受贈後的5 年內，仍須繼續作為農業使用，且不能移轉給他人，才能享受此項免稅優惠。若在5 年列管期間移轉受贈之農地或轉作非農業使用，國稅局將依規定追繳回原來所免徵的贈與稅或遺產稅。
▶在土地增值稅、房地合一稅及所得稅上也能節稅
➃農業用地在土地增值稅上也有免稅優惠，只要確實作為農業使用、取得「農業用地作農業使用證明書」、移轉給自然人，符合這3 項要件，就可申請不課徵土地增值稅。
➄依《所得稅法》第4條第1項第16款及第4-5條第1項第2款之規定，出售農地時也將免課所得稅，若是出售2016 年之前取得之農地，即適用於房地合一稅實施前的舊制，其農地交易所得免納所得稅。
若是出售2016年之後取得的農地，適用於房地合一稅，則須符合《農業發展條例》之規定，得申請經地方稅稽徵機關核發的土地增值稅不課徵證明書，便能免納房地合一稅。若是依《農業發展條例》申請興建之農舍免納所得稅，也免申報房地所得稅。
5. 養地及持續發展
如果您手上有一筆閒置資金，非常歡迎您來了解，相信對於您在資產配置上會有很大的幫助!
詳情請洽台灣房屋王世泓
電話0981604858
LINE:song19930311
1. 投資增值潛力
這塊7556坪的農地擁有巨大的投資增值潛力。隨著台中市不斷發展，土地需求日益增加，這片農地的價值在未來有望持續攀升，近期同地段最高成交價已到10.8萬，這塊售價僅7萬而且還可以再談~
2. 優越地理位置
位於台中市神岡區成功路旁，這片農地享有優越的地理位置，交通便利，鄰近國道4號和清泉崗機場。靠近神岡區市中心，但同時遠離喧囂，為居住或休閒提供了理想場所。
3. 多功能用途
這片農地的多功能用途令人驚豔。無論您是想開發農業、畜牧業、建造私人農舍、做倉儲使用，還是打造度假勝地，這個空間都能夠實現您的夢想。
4. 投資多元化且具有節稅功能
將資金投資於農地，可以實現您投資組合的多元化。這是一個穩健的投資方式，有助於分散風險!
▶在遺產稅及贈與稅方面，農地因繼承或贈與符合以下要件，將可免徵遺產及贈與稅：
➀. 贈與或繼承對象必須是《民法》第1138 條所訂之繼承人或受遺贈人，包括配偶、直系血親卑親屬（子女、孫子女等）、父母、兄弟姊妹及祖父母，即得免課徵遺產贈與稅。
➁. 該農地必須取得「農業用地作農業使用證明書」。
➂. 該農地自繼承或受贈後的5 年內，仍須繼續作為農業使用，且不能移轉給他人，才能享受此項免稅優惠。若在5 年列管期間移轉受贈之農地或轉作非農業使用，國稅局將依規定追繳回原來所免徵的贈與稅或遺產稅。
▶在土地增值稅、房地合一稅及所得稅上也能節稅
➃農業用地在土地增值稅上也有免稅優惠，只要確實作為農業使用、取得「農業用地作農業使用證明書」、移轉給自然人，符合這3 項要件，就可申請不課徵土地增值稅。
➄依《所得稅法》第4條第1項第16款及第4-5條第1項第2款之規定，出售農地時也將免課所得稅，若是出售2016 年之前取得之農地，即適用於房地合一稅實施前的舊制，其農地交易所得免納所得稅。
若是出售2016年之後取得的農地，適用於房地合一稅，則須符合《農業發展條例》之規定，得申請經地方稅稽徵機關核發的土地增值稅不課徵證明書，便能免納房地合一稅。若是依《農業發展條例》申請興建之農舍免納所得稅，也免申報房地所得稅。
5. 養地及持續發展
如果您手上有一筆閒置資金，非常歡迎您來了解，相信對於您在資產配置上會有很大的幫助!
詳情請洽台灣房屋王世泓
電話0981604858
LINE:song19930311
交通
購物
學校
醫療
銀行