中壢A23站前商業區/時尚飯店歡迎出價談
29.48萬/坪
882.05坪
權狀坪數整棟 / 8F
簡易裝潢
裝潢程度基礎資訊
用途商業用
型態店面（店鋪）
屋齡36年
主建物676.86坪
層高樓層高3米
租約不帶租約
登記可工商登記
隔間可隔間
推薦工位315-441個
車位平面式
客梯1部
適合行業不限已入駐企業有哪些？
已入駐企業有哪些？
屋況介紹
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中壢平鎮都市擴大修訂計劃案A23中壢火車站範圍蛋黃區
土地使用分區：商業區
建蔽率80%、容積率380%
用途：住商用/商業用
現況：文青風格時尚飯店
★☆★中壢火車站站前整棟飯店出售/現況54個房間+2個店面+13個車位★☆★
預定2024年6月中壢火車站舊站即將拆除邁向前後站合併地下化（A23車站地下化），桃園至中壢一帶周邊共八個陸橋和地下道也將陸續改良為平面道路使用，再加上未來中壢車站【三鐵共構】的建設架構，預計在未來的2030年商圈內的交通便利性與經濟價值將大大提昇。
交通提昇後將帶動周邊原有舊商圈之再發展，A23範圍內的住宅區及商業區漲價增值更加實質可期。原商業區之建蔽率/容積率各是80%和380%，大大增加坪效價值和城市翻新的未來潛力。
本案件現況仍正常營業中，商業區土地未來可使用之用途蠻非常廣泛，依自用等待增值之角度來說仍可繼續做為飯店使用或另做整棟套房合法出租、或改做商業大樓供做企業行號使用，鄰近中壢火車站與站前銀行金融街、以及近中原大學商圈等，舊有成熟商圈各項機能便利性皆高，未來三鐵共構之城市新願景再發展更是潛力無窮。若依投資角度來看待，A23範圍附近少數僅有之商業區土地，現況直接委外經營年租金約有七百萬以上，長期收租加上土地增值效益來看絕對也是值得收藏的投資精品。
歡迎貴賓隨時來電預約現場蒞臨評估，難得一遇不可求之機會錯過就再也沒有了！！！
請親洽【台灣房屋南崁奉化直營店 副總 陳建森0931-276-620】為您安排詳細介紹
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土地使用分區：商業區
建蔽率80%、容積率380%
用途：住商用/商業用
現況：文青風格時尚飯店
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交通提昇後將帶動周邊原有舊商圈之再發展，A23範圍內的住宅區及商業區漲價增值更加實質可期。原商業區之建蔽率/容積率各是80%和380%，大大增加坪效價值和城市翻新的未來潛力。
本案件現況仍正常營業中，商業區土地未來可使用之用途蠻非常廣泛，依自用等待增值之角度來說仍可繼續做為飯店使用或另做整棟套房合法出租、或改做商業大樓供做企業行號使用，鄰近中壢火車站與站前銀行金融街、以及近中原大學商圈等，舊有成熟商圈各項機能便利性皆高，未來三鐵共構之城市新願景再發展更是潛力無窮。若依投資角度來看待，A23範圍附近少數僅有之商業區土地，現況直接委外經營年租金約有七百萬以上，長期收租加上土地增值效益來看絕對也是值得收藏的投資精品。
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