大降價/新民路黃金店地【中信吳鳳黃哲偉】
68.3萬/坪
62.5坪
權狀坪數整棟 / 3F
路邊/臨街門面
類型基礎資訊
用途商業用
型態透天厝
屋齡45年
朝向坐西南朝東北
主建物60.13坪
租約不帶租約
登記可工商登記
隔間可隔間
裝潢簡易裝潢
屋況介紹
打電話
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【長期專任委賣，歡迎同行配件帶看】
【屋主誠意大降價，原開價95萬/坪，下殺，現在只要72萬/坪】
【備註】
1.銷售範圍:1筆土地+2筆保存登記建物+1筆未保存登記鐵皮屋
2.資訊數字，為3筆建物總數
【基本資料】
1.地坪:59.29坪
2.建坪:62.5坪(含增建約152坪)
3.主建物:60.13坪
4.附屬建物:2.376坪
5.格局:7房8廳7.5衛1廚4陽
6.樓層:1-3樓/共2樓3
7.座向:朝東北
8.道路:25米路
【物件說明】
1.正新民路上，黃金店面
2.緊鄰經國商圈，熱鬧地段
3.鄰近大遠百、新光三越、永和市場
4.整排做生意，一店難求
5.保證稀有，從未在市面上賣過
6.超大面寬，臨路有21.3米寬
7.共2間透天店面+1間鐵皮屋店面
8.可拆掉重蓋2~3間店面，或氣派一間店面
9.店面保值性高，投資首選
10.鑽石恆久遠，店面永流傳
11.現有3間門牌，2間收租中
12.另有增建，使用坪數增加
13.稀有出售，敬請把握
【歡迎來電看屋】
【個人簡介】
嘉義中信吳鳳加盟店
經理:黃哲偉
經歷: 13年、執業中代書、住商白金菁英獎、新人獎、菁英獎、業績獎、開發獎、流通獎
理念: 用心服務、盡心銷售、真誠可靠
電話: 0939093148
Line: zoo010041
店址: 嘉義市吳鳳北路345號
公司:宏聖企業社
營業員證號:(100)登字第164037號
【歡迎專任委售(租)】
1.個人行銷廣告多
2.網路平台10個以上，加強曝光
3.多元化廣告、買賣客源多、穩定成交量
4.嘉義中信房屋店家、人員、廣告、客源多、成交快
【如何幫您賣，重點整理】
1.初次見面，不一定要給我賣，但一定要知道我怎麼賣
2.接著給客戶，銷售企劃書等資料，建議價格
3.到委託中，開始銷售的各曝光廣告
4.然後中間，帶看過程的回報(買方反應為何)
5.再來與屋主/地主，互相討論問題
6.接著取得買賣雙方，價格的平衡點
7.最後價格確定，簽約成交
8.成交後履約保證，保障交易安全
【曝光廣告如下】
1.最直接的現場帆布、布條、大售板
2.公司的網路廣告
3.個人的網路廣告
4.舊客戶聯繫帶看
5.嘉義8間中信房屋，全台近300家聯賣
6.嘉義人員多，100多個人聯賣
7.接受別品牌調件，增加成交機會
【哲偉房仲小故事:】
從事房仲業12年，開始經歷了3個月沒有成交，累積的客戶都是房東和房客，但也因為如此，從租做起，把租的當成賣的，因此客戶介紹客戶，漸漸的，就開始承接售案的買賣案件
我不會講的天花亂墜；樸實且實在的對待客戶，是我的態度
我很投入專任委賣的案件
公司是沒有底薪的，也就是有成交才有收入
就我自己來說，房仲的工作時數很長，假日也要帶看或承接物件，常常必須犧牲個人的生活品質及規劃，投入那麼多的時間，若因為自己的懶惰或不專業，而沒有成交、沒有一定的收入，是不能接受的
我不算年輕，除了要負擔家庭開銷、吃飯、飲料、日常用品、油錢、菸錢、休閒娛樂、高額的各種稅金、保險..等；還有工作的花費，包含申請各類資料、廣告物件、個人形象廣告..等，每個月的開銷是非常大的
而且我有自己的夢想，慢慢置產投資、買更好的車子、孝順父母、過更好的生活品質..等，也都是要有賺到錢，然後一點一滴存下來才有的
我沒想過要一步登天，一步一腳印才是最實際的
而且，我總覺得，別人可以為什麼我不行，當然可以
另外，看到賣方把委託的物件賣掉，看到買方買到喜歡的物件，相對的，我也會替他們感到很開心
所以，以上這些，足以是我從事房仲業無止盡的動力，雖然有時候會累、會厭倦
但一想到這些，我就有源源不斷的力量去做
然而，每一件用心接回來賣的案件，我都是很珍惜、很寶貴的，因為這都是每一位屋主或地主願意給我機會，讓我賣，再加上沒有成交就沒有收入，這是很現實的
所以真的請您放心，我不會像某些房仲一樣，接回來交代而已，因為這對我來說，一點意義也沒有，我要的是幫您順利賣掉，不失您對我的期望
而且，其實我們壓力也很大，我們要用各種方式去曝光您的物件、想盡各種方法去行銷、客人永遠出的價格都不高，我們要去拉價再拉價、定期要跟您回報銷售狀況…等等，如果賣不掉我們更擔心
【用心服務、盡心銷售、真誠可靠】
這是我一貫的理念，也是我自信可以做到的
能成交當然是最好，不能成交，交您這個朋友其實也很值得的
所以，如果可以，真心希望能有這個機會來為您服務，謝謝喔
另外我每個月會自費廣告所承接的物件(特別是專任約)
雖然自己花廣告很貴，但為了求更快更好價格賣掉，豁出去了
成交後的客戶，我都會寫卡片，及送我故鄉溪口鄉的鳥仔餅，因為很好吃很想再吃，所以客戶會再拿別間給我賣，或是介紹客戶給我，喔不是啦，開玩笑的:)
幫客戶賣掉，幫客戶買到
不斷累積更多成交件數、經驗
是我從事房仲業的目標
如果您有不動產要賣，請不要猶豫，因為，給我機會，也等於是給您機會喔
我不是最好的，但我會盡量做到最好
沒有賣不掉的房子，只有不會賣的房仲
因為沒有底薪，沒賣掉等於沒錢生活，所以一定要賣掉阿
謝謝您
【屋主誠意大降價，原開價95萬/坪，下殺，現在只要72萬/坪】
【備註】
1.銷售範圍:1筆土地+2筆保存登記建物+1筆未保存登記鐵皮屋
2.資訊數字，為3筆建物總數
【基本資料】
1.地坪:59.29坪
2.建坪:62.5坪(含增建約152坪)
3.主建物:60.13坪
4.附屬建物:2.376坪
5.格局:7房8廳7.5衛1廚4陽
6.樓層:1-3樓/共2樓3
7.座向:朝東北
8.道路:25米路
【物件說明】
1.正新民路上，黃金店面
2.緊鄰經國商圈，熱鬧地段
3.鄰近大遠百、新光三越、永和市場
4.整排做生意，一店難求
5.保證稀有，從未在市面上賣過
6.超大面寬，臨路有21.3米寬
7.共2間透天店面+1間鐵皮屋店面
8.可拆掉重蓋2~3間店面，或氣派一間店面
9.店面保值性高，投資首選
10.鑽石恆久遠，店面永流傳
11.現有3間門牌，2間收租中
12.另有增建，使用坪數增加
13.稀有出售，敬請把握
【歡迎來電看屋】
【個人簡介】
嘉義中信吳鳳加盟店
經理:黃哲偉
經歷: 13年、執業中代書、住商白金菁英獎、新人獎、菁英獎、業績獎、開發獎、流通獎
理念: 用心服務、盡心銷售、真誠可靠
電話: 0939093148
Line: zoo010041
店址: 嘉義市吳鳳北路345號
公司:宏聖企業社
營業員證號:(100)登字第164037號
【歡迎專任委售(租)】
1.個人行銷廣告多
2.網路平台10個以上，加強曝光
3.多元化廣告、買賣客源多、穩定成交量
4.嘉義中信房屋店家、人員、廣告、客源多、成交快
【如何幫您賣，重點整理】
1.初次見面，不一定要給我賣，但一定要知道我怎麼賣
2.接著給客戶，銷售企劃書等資料，建議價格
3.到委託中，開始銷售的各曝光廣告
4.然後中間，帶看過程的回報(買方反應為何)
5.再來與屋主/地主，互相討論問題
6.接著取得買賣雙方，價格的平衡點
7.最後價格確定，簽約成交
8.成交後履約保證，保障交易安全
【曝光廣告如下】
1.最直接的現場帆布、布條、大售板
2.公司的網路廣告
3.個人的網路廣告
4.舊客戶聯繫帶看
5.嘉義8間中信房屋，全台近300家聯賣
6.嘉義人員多，100多個人聯賣
7.接受別品牌調件，增加成交機會
【哲偉房仲小故事:】
從事房仲業12年，開始經歷了3個月沒有成交，累積的客戶都是房東和房客，但也因為如此，從租做起，把租的當成賣的，因此客戶介紹客戶，漸漸的，就開始承接售案的買賣案件
我不會講的天花亂墜；樸實且實在的對待客戶，是我的態度
我很投入專任委賣的案件
公司是沒有底薪的，也就是有成交才有收入
就我自己來說，房仲的工作時數很長，假日也要帶看或承接物件，常常必須犧牲個人的生活品質及規劃，投入那麼多的時間，若因為自己的懶惰或不專業，而沒有成交、沒有一定的收入，是不能接受的
我不算年輕，除了要負擔家庭開銷、吃飯、飲料、日常用品、油錢、菸錢、休閒娛樂、高額的各種稅金、保險..等；還有工作的花費，包含申請各類資料、廣告物件、個人形象廣告..等，每個月的開銷是非常大的
而且我有自己的夢想，慢慢置產投資、買更好的車子、孝順父母、過更好的生活品質..等，也都是要有賺到錢，然後一點一滴存下來才有的
我沒想過要一步登天，一步一腳印才是最實際的
而且，我總覺得，別人可以為什麼我不行，當然可以
另外，看到賣方把委託的物件賣掉，看到買方買到喜歡的物件，相對的，我也會替他們感到很開心
所以，以上這些，足以是我從事房仲業無止盡的動力，雖然有時候會累、會厭倦
但一想到這些，我就有源源不斷的力量去做
然而，每一件用心接回來賣的案件，我都是很珍惜、很寶貴的，因為這都是每一位屋主或地主願意給我機會，讓我賣，再加上沒有成交就沒有收入，這是很現實的
所以真的請您放心，我不會像某些房仲一樣，接回來交代而已，因為這對我來說，一點意義也沒有，我要的是幫您順利賣掉，不失您對我的期望
而且，其實我們壓力也很大，我們要用各種方式去曝光您的物件、想盡各種方法去行銷、客人永遠出的價格都不高，我們要去拉價再拉價、定期要跟您回報銷售狀況…等等，如果賣不掉我們更擔心
【用心服務、盡心銷售、真誠可靠】
這是我一貫的理念，也是我自信可以做到的
能成交當然是最好，不能成交，交您這個朋友其實也很值得的
所以，如果可以，真心希望能有這個機會來為您服務，謝謝喔
另外我每個月會自費廣告所承接的物件(特別是專任約)
雖然自己花廣告很貴，但為了求更快更好價格賣掉，豁出去了
成交後的客戶，我都會寫卡片，及送我故鄉溪口鄉的鳥仔餅，因為很好吃很想再吃，所以客戶會再拿別間給我賣，或是介紹客戶給我，喔不是啦，開玩笑的:)
幫客戶賣掉，幫客戶買到
不斷累積更多成交件數、經驗
是我從事房仲業的目標
如果您有不動產要賣，請不要猶豫，因為，給我機會，也等於是給您機會喔
我不是最好的，但我會盡量做到最好
沒有賣不掉的房子，只有不會賣的房仲
因為沒有底薪，沒賣掉等於沒錢生活，所以一定要賣掉阿
謝謝您
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