地點在愛買對面新拓寬忠孝路40米路正路邊和台肥後, 水源段徵收田 新竹市第一條捷運站旁100年通車即將徵收配建地 、近未來捷運輕軌千甲站、投資要快、通過都市計畫案 地號:水源段758,767,769,771,781,1128,1129,1132,1138,1139,1168,1169,1170,1174 ---有375租約, 如果取得成本為650萬,每坪約5萬; 預估變更建地市價約30萬*130坪*配地率0.5=1950萬---取得成本698萬=1252萬毛利,,,,,投資2年獲利近2倍去哪裡找,過了年你絕對不是這個價格!!!!!!因為般去台北目前租房子所以想賣給幸運的人----僅此一案 
本地已確定為新竹市政府徵收地,新竹市地政所回答如下:
徵收之三七五出租耕地，發放征收地價補償費時，地主領2/3佃農領1/3，發放補償費完畢，徵收單位會發文區公所註銷租約並請地政事務所註銷 三七五租約註記，地主及佃農都不需申辦其他手續
*********所以就等兩年內配建地了,不用你付佃農費用了*********

台鐵內灣捷運線千甲站聯外道路闢建協調
 更新日期:2010/08/25 17:32 記者房書勤‧陳心雅／新竹報導 
台鐵內灣線接駁高鐵六家站的高架捷運路線，預訂明（一百）年十月通車，新竹市新增新竹北站、千甲站及新莊站中，千甲站週邊因都市計畫時程不及進度，包括車站聯外道路及水利路46巷改道計畫道路，面臨無法源依據執行徵收開闢的困窘，市府二十五日特召開千甲車站先期聯外道路暨水利路46巷改道計

竹市第199次都委會通過頭前溪沿岸都計主要計畫將報內政部專案小組審議
分類：房地資訊2010/07/23 15:38
為配合台鐵內灣線捷運化明（一百）年通車時程，新竹市政府積極推動內灣線千甲車站在內的頭前溪沿岸都市計畫案，今（二十三）日於新竹市第199次都委會中討論通過主要計畫，將呈報內政部都委會專案小組會議審議，並運用主要計畫送審同時，細部計畫持細在市都委會討論擬訂，全案並更名為千甲車站附近地區都市計畫，市長許明財感謝委員們對都市發展貢獻專業知能，也就各項都市計畫執行要求明訂進度目標，控管效能。 許市長今天頒予市都委會第二十五屆委員聘書，囑託委員們協助市府推動都市發展工作，切合前瞻需求，健全市民生活環境機能，改觀城市進步空間與潛力，他對於諸多都市計畫返覆於中央、地方審議、修正，或是發佈後遲未執行的情形，要求律定推動進度目標，控管執行效能。 市都委會今天審議追認上次會議決議事項，並討論擬定新竹市頭前溪沿岸地區主要計畫，因此案配合台鐵內灣捷運化的千甲車站通車時程所需之對外交通道路開闢，規劃單位與業務單位都發處提出的規劃內容，依縱貫鐵路以東（含千甲車站）141.6公頃採區段徵收、鐵路以西52.03公頃採市地重劃方式，詳列公設劃設、交通運輸計畫、土地使用計畫、計畫人口等數據與初步配置。針對現況合法建物含甲、乙種建築用地、現行農建地目及合法農舍，列再開發區不列入執行範圍，未來以降容積、不回饋方式續存。 委員針對執行開發住宅區容積率僅180%，不及頭前溪對岸新竹縣200%以上，未來起造建物恐屬低層樓的型態，徵詢規劃單位有無突破的可能，規劃單位說明容積率涉及總人口數計劃期程各都計案配置量，目前儘量與新竹含香山都計通盤檢討一案進行調整推算。