飯店式管理~公設齊全~本棟僅有幾戶是有露台可以享受自己的庭院花園的空間!!
二樓相鄰露臺空間很大
數量極其稀有~當您將使用空間折算後會發現
~~~~~真的很划算ㄝ~~~~~~~
一、 圓山窗外(基河路16號) 臨劍潭捷運站約190M
建設公司：德林建設 (優質建商開發營照售後服務一條龍一致性高品質服務)
建築師：郭旭原(2015年傑出建築師獎)
C結構為RC(鋼筋混凝土)
C總戶數：148戶
C基地面積：約609坪
C車位：61位
C建築完成日：2005.01.28
C坪數規劃：10.23坪~24坪
C格局規劃：1~3房
C總樓高：地上11樓、地下二樓
C樓板高度：4.6M(絕版)
C公設項目：管理大廳、會客區、交誼廳、B1垃圾場(有冷藏儲放室)、露天泳池、SPA、健身房、KTV視聽室
二、黃金地段匯集三大增值保證指標
交通樞紐：中山北路+承德路+劍潭捷運站(公車捷運開車到那都方便)
休憩運動去處：社區公園、前港公園、劍潭圓山、花博公園、華齡公園…等
藝文重大建設：美術館、台北故事館、科教館、天文科學教育館、兒童新樂園、台灣國際級戲曲中心另外台北藝術中心更是鄰近步行可到等等都是增值凸顯圓山窗外的黃金地段必買條件
三、 周邊建設規劃
(一)台北藝術中心
以全民劇場、藝術人才為創意基地、國際商演首選舞台、亞洲表演藝術共製中心為目標。
透過舉辦相關活動，未來台北藝術節、兒童藝術節、藝穗節、亞當計畫、音樂劇人才培育計畫，預計2022年7月正式開幕
(二)士林站TOD案
北捷於2020年辦理招標，最後由總行營造興業公司、華國大飯店共同得標，4/12日舉行動土典禮，將規劃地上20層、地下4層，總樓板面積約1萬餘坪的全方位商業服務大樓，設計理念採綠建築與智慧建築設計，完工後每年將產值1.8億元，並創造近1000個就業機會，並延續著劍潭站、劍南站也已啟動，三箭齊發奠定為來基礎，將與市民、將與市民、地區商業、市府及北捷共創多贏局面。
該案為台北捷運TOD首發案，除了設計為20層綠建築、智慧建築大樓，未來也提供旅館、購物商場、商辦空間，並設減震制震系統，能有效抵抗地震，還有景觀電梯，可觀賞大屯山景及夜景，地下層設置停車場，地上層為多功能辦公會議空間等設施。
斥資18億打造20樓高、總面積逾一萬坪之商業大樓，預計3月先期作業；預計2023年7月完工，並在同年底開始營運。整體工程完工後，將成為士林新地標，並帶動各大公司進駐促進商業經濟繁榮
(三)士林北投科技園區
園區位於北投區與士林區交界處，雙溪及基隆河匯流口附近，全區面積約94.38公頃，搭配北市既有資訊產業深厚與能量，將引進生技、數位醫療、智慧科技與支援技術北市優勢產業及相關新興產業，預計可創造約3.5萬就業人口延續南港、內湖成為科技走廊與國際接軌促進北市相關產業發展及國際化。
(四)地理環境
鄰地為山環水抱的龍脈寶地，窗外就是圓山大飯店景觀特區。結合捷運、俱樂部等級公設，擁有別墅及景觀的精品豪邸，社區連續三年94~96年由房仲統計新成屋增值第一名
四、絕版室內挑高4米6
社區大部分皆有施作夾層且身高180cm也可站立無壓迫感，本案有施作夾層規劃2房單身貴族、夫妻、小家庭居住好舒適
五、本案附有一大露臺約10坪大，社區露臺戶僅有八戶，賣一戶少一戶，露臺以庭園規劃有種植一顆雞蛋花樹宛如一附美景圖，假日下午茶休憩時分放鬆自我的絕佳區域
六、 本案為後棟置身靜巷相對安靜，且客廳正面對外大面落地窗踏出就是約定使用大露臺，可隨心所欲設計想要的感覺，難能可貴值得珍藏擁有
七、本戶屋主在產權持有時已將水電管線更新過，也將室內精心裝潢過，目前有承租方，租方為頂客族所以室內屋況維持完好，未來可一卡皮箱輕鬆入住
八、五星級飯店式物業管理
彷彿度假般，管理嚴謹除全天候輪班還有總幹事及秘書主任社區大小事通通包辦，四層管理把關，晚間18點過後大門門禁管理、管理大廳總幹事秘書管理員、大廳入內還有分區門禁，電梯中有分層磁扣管理、最後才能進入，個人安全隱私層層把關滴水不漏
九、本戶為邊間，浴廁房間皆有對外窗，格局方正使用大空間，動線規劃分明採光明亮
十、稀有捷運精品兩室露臺戶釋出，機會難得賣一戶下一戶不知何時才釋出，因現有承租方，故需提前預約看屋
誠摯邀請您賞屋
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經紀人:陳勇成(102)新北經字第002742號
備註：
1、以上房屋物件資料(屋齡、座向、格局、坪數...及土地使用分區等)，若與實際情形有所差異時，仍須以現場情形及地政機關登記為準。
2、物件照片如有街景或非物件本身的室內相片時，則為周遭之環境介紹。
3、本室內格局圖係未依實際比例繪製之概繪圖，其比例、座向、格局、形狀等，仍須以房屋現場為準。
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