東區56坪⭐月租25000⭐可登記⭐採光佳⭐24H保全代收

📌 空間速覽

• 【地點區域】 台南市東區核心地段，主幹道大路旁、地標顯眼

• 【生活機能】 極為便利（超商、銀行、各類餐飲與店家、傳統市場一應俱全）

• 【坪數格局】 可使用坪數 56.06 坪（高坪數租金最划算）

• 【獨家設備】 獨立倉庫、室內流理台、多樣儲物櫃、獨立電表與空調
  

✨ 空間亮點

• 地段精華，租金實惠：坐落東區繁華軸心，享有大坪數的寬敞與實惠的租金條件，大幅降低企業營運負擔。

• 高樓層，視野極佳：位於高樓層，大面採光窗引領自然光線，窗外景觀開闊無壓迫，維持明亮舒適的工作氛圍。

• 獨立倉儲，洗滌便利：配置專用流理台與獨立倉庫，日常洗手備茶、庫存雜物收納，皆可在戶內方便處理。

• 多樣儲物，收納充足：規劃牆面儲物櫃與實用壁櫃，書籍檔案與公務耗材輕鬆歸位，維持整齊俐落的視覺。

• 盡責管理，清潔有專人：24H 門禁，管理員細心盡責，有代收包裹信件。專人維護清潔並處理垃圾，免追垃圾車。

• 環境單純，鬧中取靜：出入人員與大樓住戶單純，位處繁華區卻能保有寧靜度與安全感。

• 同層少戶，鄰居友善：同樓層僅三戶，鄰居皆相當友善好相處，出入安靜不喧囂，辦公環境舒心。

🚗 交通優勢

• 多叉路口樞紐：緊鄰主幹道，多叉路口往返永康、仁德、北區及各區皆極為便捷，行車不壅塞。

• 大眾運輸與車程：樓下即公車站。車程約 10 分鐘達台南車站與交流道，距台南高鐵站約 11 公里，通勤順暢。
  
  
  💰 其他費用

• 月租金：25,000元／月

• 大樓管理費：約 4,765 元／月

• 公電：約 500 元／月

• 水電費：依獨立電表／帳單自行繳納
  

📞 預約賞屋

• 聯絡人：何小姐

• 電話：0972-528-577 轉 4747724