台中火車站可營登全新電梯大樓免仲介費

適合：網拍直播/美業工作室、微型辦公室事務所，近台中火車站，位iFG遠雄廣場旁90公尺，輕裝修完備

🌟 空間優勢與特色

1、挑高 4.6 米，20坪質感空間：大氣明亮入戶廳，採光絕佳氣場流通，讓客戶一進門就感受極佳形象，電梯大樓共7樓位3樓遠離吵雜

2、空間靈活好規劃：原三房改為大兩房：樓下一間/樓上整層（夾層，一般人可正常走動），兩廳一廚一衛加獨立陽台，動靜分明

3、省下大筆創業資金：全新完工輕裝修！配備嶄新變頻節能冷氣、質感 LED 燈具，軟裝進場即可立刻營業開張

電子門鎖（進出便利安全） 

乾濕分離浴室＋暖風機（冬天舒適乾爽） 

雙口瓦斯爐＋抽油煙機（加班也有家的溫暖） 

4、附近多個汽車臨時停車場（對面即有），周邊亦有多處月租型汽車停車場，顧客與業主停車皆無後顧之憂。附機車停車位

📍 絕佳地理位置與機能

1、交通無敵：

步行 300公尺即達 台中火車站，跨縣市客戶/員工往來極度方便

2、商圈核心：

步行 90公尺 到 IFG 遠雄廣場（內有 24H 麥當勞、家樂福）

步行 300公尺 到三井LaLaport

3、日夜都方便的工作生活機能：

下樓即是 7-ELEVEN，散步範圍內涵蓋餐飲、銀行、診所與各大賣場

📋 出租資訊

1、適合業態：美業（美甲/美睫/紋繡/美容）、網拍/直播電商、各類事務所、微型商辦/設計工作室。非純住家（無租補）限營業用

2、營業登記：可辦理營業登記 

3、月租金：$33,000 元（含管理費）

4、出租條件：需簽訂租賃公證，並提供連帶保證人（保障雙方權益） 

5、屋主委託代理人管理，不收仲介費，所有溝通請用Line聯絡：https://lin.ee/6FTIrQi 

6、歡迎仲介帥哥美女引薦（不簽約），暫不需包租代管，完成公證簽約當日依行情給付仲介費