全新裝修｜瑜伽、器械皮拉提斯、器械嬋柔質感工作室｜可工商登記

🌿 台南平實商圈｜全新裝修質感商辦空間

一個為長期經營而準備的空間，讓您的品牌從這裡開始

位於台南小東路、平實商圈生活圈

鄰近南紡購物中心、平實公園及規劃中的平實轉運站及捷運藍線

適合瑜伽、皮拉提斯、嬋柔、身心運動教室、專業工作室及品牌辦公空間

無論是籌備第一間教室，或希望從場租場地走向獨立經營

都能省去從零開始裝修的繁瑣過程，將更多心力留給教學、服務與品牌發展

🏢 空間基本資訊

• 位置｜台南小東路商辦大樓

• 樓層｜17樓，電梯大樓

• 電梯｜4台

• 權狀坪數｜28.08坪

• 實際可用｜約20.08坪

• 裝修狀況｜全新裝修，即將完工

• 空調設備｜ 2台全新獨立冷氣＋2台大樓中央空調

• 電費計算｜ 台電獨立電表

• 衛浴設施｜ 大樓公共廁所，免自行清潔

• 租賃保障｜ 可辦理租約公證，費用雙方各半

✨ 全新裝修｜省下的不只是裝修費

本空間由具有實際瑜伽教室經營經驗的團隊規劃

我們理解經營一間教室，除了租金

還需要考慮裝修、設備、隔音、空調及長期維護等成本

因此，在空間規劃初期，就將實際使用需求與長期營運納入考量

空間特色：

✓ 全新安裝2台獨立冷氣，不受大樓中央空調控制

✓  保留2台大樓中央空調，提供彈性空調配置

✓ 特別施作隔音牆，提升教學與工作空間品質

✓ 天花板更新隔音材質，兼顧舒適與安靜

✓ 適合小班教學、預約制課程及專業服務

✓ 省去自行裝修、工程協調及設備採購的繁瑣過程與龐大資金

不必從零開始打造空間，讓經營者更專注於自己的專業與品牌

📍平實商圈｜兼顧交通與生活機能

位於台南持續發展中的平實商圈，周邊具備商業、教育、醫療及交通機能

• 商圈生活

  • 南紡購物中心

  • 平實商圈、平實公園

  • 周邊便利商店及日常生活機能

  交通條件

  • 可銜接國道一號大灣交流道

  • 臺南火車站可轉乘公車前往周邊

  • 鄰近規劃中的平實轉運站及捷運藍線相關建設

  周邊學校與醫療

  • 國立成功大學

  • 崑山科技大學

  • 高雄榮民總醫院臺南分院

  適合需要固定教學據點、預約制服務，或規劃長期經營的品牌與專業工作

🌱 穩定租賃｜讓品牌安心長期發展

我們希望提供的不只是一個出租空間，更是一個適合長期經營的起點

歡迎有長期規劃的承租工作室者洽談

並可透過租約公證明確約定租金、租期及雙方權益，降低未來經營的不確定性

期待遇見珍惜空間的您🌿 

如果您正在尋找：

✓ 能長期穩定經營的專屬教室

✓ 不需要重新投入大筆裝修費用的工作室

✓ 適合瑜伽、皮拉提斯、嬋柔或其他專業服務的空間

✓ 兼具交通便利與未來發展潛力的商辦據點

歡迎預約現場參觀，親自感受空間的規劃與使用條件

歡迎私訊洽詢，預約看屋🌿

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