《 喜來登五星酒店正後方｜善導寺核心商圈｜40坪低公設電梯辦公 》

位於台北喜來登大飯店正後方，台北市中正區精華地段，鎮江街靜巷內，兼具市中心交通便利與安靜辦公環境。

鄰近善導寺捷運站、台北車站、行政院、立法院及中央政府機關，周邊飯店、金融、餐飲及商務機能完整。

本物件特別適合重視交通便利、專業形象、空間使用效率及長期穩定經營的公司與專業人士。

房東誠意尋找優質長期承租人，並可依承租人的實際營運需求，協商配合合理裝修及空間改善。

★ 物件特色

◆ 公設比例低，實際可利用空間佳
◆ 電梯大樓4樓，員工、客戶及訪客進出方便
◆ 前後陽台，採光、通風佳
◆ 格局具有彈性，可依不同產業需求重新規劃
◆ 吊頂式中央空調系統，辦公空間舒適整潔
◆ 窗戶配置窗簾，可依工作需求調整採光及隱私
◆ 指紋＋密碼辨識門禁系統，進出便利並兼顧安全
◆ 公共區域設有監控錄影系統，大樓管理良好
◆ 樓下可停放機車
◆ 台北喜來登大飯店正後方，地點辨識度高
◆ 鄰近善導寺捷運站、公車及台北車站交通網
◆ 鄰近行政院、立法院及中央政府機關
◆ 適合專業事務所、醫療、AI科技、新創及商務辦公
◆ 現況辦公條件完整，可快速進駐使用
◆ 房東可配合長期承租人合理裝修需求
◆ 穩定、愛惜房屋之優質承租人，長約條件可談

★ 特別適合以下優質承租人

1｜牙醫／醫療／健康專業

適合牙醫、專科診所及其他預約制醫療或健康專業機構評估規劃。

39坪低公設實用空間，可依實際營運需求規劃候診區、診療區、醫師工作區及相關專業空間。

針對長期穩定承租人，房東願意依實際需求，協商配合合理裝修及相關改善工程。

※ 診所及醫療相關用途，仍應依主管機關核准及相關法令辦理。

2｜律師／會計師／專業事務所

特別適合律師、會計師、稅務、專利商標、建築師及各類專業顧問事務所。

鄰近行政院、立法院、中央政府機關及台北車站，無論客戶來訪、商務洽公或跨縣市移動均相當方便。

空間可依需求規劃為：獨立辦公室＋會議室＋工作區＋客戶接待區

兼顧工作效率、客戶隱私及專業形象。

3｜AI／科技／軟體／新創公司

歡迎AI及未來科技相關公司進駐。

特別適合：

AI人工智慧｜軟體開發｜SaaS｜FinTech｜Cybersecurity｜MarTech｜數位科技｜科技顧問｜跨境電商｜數位內容｜新創團隊

39坪實用空間可彈性規劃為：

Open Office開放工作區＋會議室＋主管辦公室＋Demo展示區＋直播／影音空間

對正在成長中的科技及新創團隊而言，可同時擁有台北市中心正式辦公據點、團隊工作空間及客戶接待空間，兼具市中心區位與彈性空間優勢。

房東可依長期承租人的公司品牌及實際工作模式，協商配合合理裝修與空間調整。

4｜外商／國際商務／跨境服務公司

適合外商台灣辦事處、國際商務、跨境服務、採購、投資、管理顧問及其他專業公司作為台北辦公據點。

本物件位於台北喜來登大飯店正後方，對需要接待國內外客戶、合作夥伴或商務人士的公司而言，位置容易說明、辨識度高。

同時鄰近善導寺捷運站及台北車站，特別適合作為精實而具專業形象的台北商務據點。

5｜專業／設計／影音／創意工作室

適合具有穩定營運需求的：

建築設計｜室內設計｜品牌設計｜影音製作｜攝影｜數位行銷｜自媒體｜內容製作｜創意團隊

可依工作模式規劃：

工作區＋會客區＋會議空間＋攝影／直播區＋展示空間

尤其適合希望建立自己品牌據點，同時重視交通、工作環境與客戶接待品質的專業團隊。

6｜獵才／人力資源／教育及留學顧問

適合獵才、人力資源、教育顧問、留學顧問、企業培訓及其他預約諮詢型專業服務。

39坪空間可將日常工作區與面談、諮詢及會議空間適當分開，兼顧員工工作效率及客戶隱私。

★ 房東可配合長期承租人裝修

房東誠意出租，歡迎承租人依自己的品牌形象、工作方式及實際營運需求規劃合適空間。

針對長期、穩定、信用良好且愛惜房屋的承租人，房東可就：

隔間調整｜牆面｜地板｜照明｜無障礙改善｜其他合理裝修需求

依實際情況協商配合。

具體施工內容、費用負擔及恢復原狀方式，可於雙方確認後於租賃契約中另行約定。

★ 空間設備與管理

◆ 吊頂式中央空調系統
◆ 自然採光佳，並配置窗簾
◆ 前後陽台，通風良好
◆ 指紋＋密碼辨識門禁
◆ 公共區域監控錄影系統
◆ 電梯大樓，進出便利
◆ 樓下可停放機車
◆ 大樓管理良好
◆ 現況辦公條件完整
◆ 可快速進駐使用

若承租人希望打造自己的品牌辦公室、診所、科技新創空間或專業事務所，房東亦可依租期及實際需求，協商配合合理裝修改善。

★ 地段優勢

台北喜來登大飯店正後方 × 善導寺核心商圈

鄰近：

善導寺捷運站｜台北車站｜行政院｜立法院｜中央政府機關｜忠孝東路｜林森南路｜仁愛路

周邊飯店、金融、餐飲、商務及生活機能完整。

無論是員工上下班、客戶來訪、政府洽公、商務會議、外縣市往返台北或國際商務接待，均具有相當便利的區位條件。

★ 房東希望找到這樣的承租人

歡迎：

牙醫／醫療及健康專業
律師／會計師／專業事務所
AI／科技／軟體／新創公司
外商／國際商務／跨境服務公司
設計／影音／數位內容等專業工作室
獵才／人力資源／教育及專業顧問

房東希望尋找長期穩定承租人，特別歡迎：

穩定經營、信用良好、重視辦公環境並愛惜房屋的優質公司及專業人士。

長期承租，條件可談；合理裝修需求，房東可依實際情況協商配合。

★ 預約看屋／聯絡方式

地址｜台北市中正區鎮江街1巷1號4樓
聯絡人｜丁先生
聯絡電話｜0902-266-117

歡迎有長期承租需求的診所、專業事務所、AI科技新創、外商及專業團隊預約看屋。

喜來登正後方・善導寺核心・40坪低公設電梯辦公

地點好、空間實用、管理完善、可快速進駐；房東亦願意配合優質長期承租人共同規劃適合的辦公空間。