【基隆市區旗艦金店面】正義二路商圈／80坪大空間＋二樓可擴充

基隆在地經營超過20年燒烤店，老闆因為年紀大了想退休，希望有緣人可以來接，需使用二樓及設備可以來討論，價格誠可議，以下為10大吸睛招租優勢亮點

1. 正基隆市中心核心聚落：坐落義二路商圈核心巷口，鄰近廟口商圈、中正公園與田寮河畔，在地居民日常消費與觀光人潮匯集，平日假日皆具強大集客力。

2. 緊鄰大型收費停車場：餐廳經營的最大痛點就是停車，本案步行不到一分鐘即有信二停車場，方便聚餐客群停車，外地客、家庭客驅車前來意願大增。

3. 單層超大80坪方正大空間：一樓室內可用面積達80坪，動線流暢、無多餘畸零死角，桌數排布彈性高，非常適合大型連鎖餐飲、百匯火鍋、居酒屋或主題宴席餐廳。

4. 靈活向上擴充（二樓空間價格面議）：除一樓大空間外，二樓亦有擴展潛力，可規劃VIP包廂、員工休息室、獨立聚餐區或大型備料中央廚房，品牌旗艦店首選。

5. 現成餐飲/燒烤設備可接手（費用面議）：前身為知名燒烤店，省去繁複龐大的排煙風管工程與基礎餐飲裝潢期，大幅壓低初期開店沉沒成本，即刻進駐快速試營運。

6. 基隆少見的大坪數餐飲基地：市區多為狹長或中小坪數街邊店，能同時滿足「大坪數＋完善排風基礎＋市中心」的優質物件極度稀缺。

7. 周邊商務與機關聚落支撐：周遭銀行、公家機關、醫療院所林立，平日午間商務套餐、晚間下班小酌與週末聚會客源穩定，早中晚消夜全時段皆具營運潛力。

8. 租金性價比極高：以市中心精華區一樓80坪店面而言，月租12萬元換算單坪成本極具競爭力，讓經營團隊在固定成本上保有充裕的獲利空間。

9. 招牌醒目、進出動線順暢：巷口即為交通要道，招牌能見度高，外送平台取餐、食材物流車輛進卸貨動線寬敞便利，不干擾營業進出。

10. 業種兼容度高：大坪數與高乘載空間不僅適合燒烤、火鍋、異國料理等各類大型餐飲，亦相當契合主題運動吧、零售展示中心或複合式娛樂商業進駐。