亞灣生活圈黃金顯眼店面🌸光華三路45坪

【亞灣區光華三路｜一樓店面＋夾層｜約45坪｜面寬6米｜可營登可餐飲】

💰 月租：38,000元
🔸 押金：2個月
🔸 管理費：2,113元／月
🔸 房東自刊無仲介費

想找一間「一樓門面、坪數夠、用途彈性高」的店面嗎？
這間位於光華三路、正對光華路，面寬約6米，一樓＋夾層，實際使用空間約45坪，適合想自己規劃店面、工作室或營業空間的業者。

🔸【物件特色】
・一樓店面，面寬約6米，正對光華路，門面醒目
・實際使用空間約45坪（ 1樓約22坪＋夾層約22坪，空間可彈性規劃）
・目前無裝潢，可依品牌及營業需求自行設計
・獨立水電
・獨立廁所
・可餐飲
・可辦理營業登記
・可報稅

🚗【交通／停車】
店面面向主要道路，汽車、機車停車便利，客戶到店、店家進貨都方便。

🏙️【周邊環境】
位於亞灣生活圈、31期重劃區周邊，周邊有多棟住宅大樓，鄰近既有生活圈，生活機能便利。
店面正對光華路，周邊已有多元商家，包括：診所、寵物美容、美業沙龍、健身工作室、餐廳、咖啡廳。
步行約3分鐘內即可到達全家、7-ELEVEN及餐廳等生活機能店家。

✨【適合業種】
餐飲／咖啡、美業／美容美髮、寵物相關、工作室、辦公空間、零售門市、各類服務業
一樓可作為主要營業、接待及展示空間，夾層也可依需求規劃為辦公、工作或收納空間。
※ 實際營業項目仍須依土地使用、建築、消防及相關法規規定辦理。

🏠 房東自刊，無仲介費
歡迎有興趣的朋友，請直接聯絡房東林先生（0929-392527）預約看屋。