【松菸旁/雙捷運】黃金3樓電梯商辦/使用57坪方正空屋好規劃

🔥 信義區忠孝東路黃金門牌｜松菸文創生活圈｜實用 57.8 坪方正電梯商辦 🔥

【物件核心優勢】

• 超高實用空間：權狀 78.64 坪，實際使用坪數高達 57.8 坪！公設比低，室內開闊，花一樣的租金享受更大的辦公空間。

• 格局極其方正：室內方正無大柱，動線極佳。主管室、會議室、開放辦公區皆可完美依需求規劃，空間零浪費。

• 現況空屋好設計：目前為全新空屋釋出，無舊裝潢限制，最適合想打造專屬企業形象、CIS 視覺的質感公司與新創總部。

【大樓硬體與管理機能】

• 黃金低樓層：位於 3 樓黃金樓層，大樓配有 1 部電梯直達，員工上下班、客戶拜訪或搬運辦公用品皆輕鬆便利。

• 優質管理：配備 12 小時保全管理，出入安全有保障。

• 免追垃圾車：大樓貼心提供 代收垃圾服務，省去員工倒垃圾的時間與負擔。

【地理位置與交通配套】

• 精華地段：位於忠孝東路四段 559 巷（緊鄰聯合大於、松菸文創園區），鬧中取靜，企業形象極佳。

• 雙捷運交匯：步行即可達捷運市政府站與國父紀念館站，員工上下班通勤方便，客戶拜訪好指引。

• 車位配套完善：本物件雖不含車位，但隔壁「聯合大於」頂級商辦大樓即可另行租賃車位，貴賓與主管停車免煩惱。

• 極強生活機能：下樓即是松菸文創園區，周邊高檔咖啡廳、異國料理、便利商店林立，商務宴客、員工用餐選擇極多元。

【租賃條件】

• 月租金：NT$ 141,552 元（未稅）

• 管理費：後續面議（內容包含水電、保全、清潔，條件非常優渥，歡迎現場洽詢）

• 租期：至少一年

• 裝潢免租期：誠可另議，給您充足的時間打造完美辦公室！

• 屋主自租！