🎁艾美巨蛋唯一店面|挑高1F+夾層(2樓)・稀有釋出

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【稀有店面・社區唯一】1樓挑高約6米，面寬約6.45米。有一個平面車位另租3500元/月(含1個機車位)

艾美巨蛋社區全案僅規劃 1戶店面，不同於一般社區大量店面配置，屬於建案早期規劃的獨立店面戶別，全社區僅此一間，釋出機會難得。

位於文康路，面約17米寬道路，1樓設有退縮空間，具備良好的店面辨識度與出入口條件，適合作為品牌展示、工作室、事務所或精緻商業空間使用。

【巨蛋核心生活圈・成熟機能】

鄰近 漢神巨蛋、R14巨蛋捷運站、瑞豐夜市，周邊商業、餐飲、採買與交通機能成熟，生活人口與消費需求穩定。

文康路串聯周邊住宅與商業街廓，坐落於成熟生活圈之中，無論自用或作為企業據點，皆具備便利性。

【純住家社區・店面稀有】

社區共53戶，包含52戶住家與1戶店面，住宅比例高、店面供給極為稀少。

對於重視社區環境、希望尋找獨立門面，又不想位於傳統大量店面聚集區的承租方而言，是相當難得的選擇。

【適合多元業種】

・企業辦公／公司行號

・會計、記帳、保險、法律等專業事務所

・設計工作室／建築相關工作室

・美容美學／預約制工作室

・品牌展示／企業接待空間

・精品選物／生活美學類店舖

1. 鄰近巨蛋商圈，享受成熟商業機能。

2. 近捷運巨蛋站，串聯高雄主要生活圈。

3. 漢神巨蛋、瑞豐夜市就在生活圈內，休閒採買便利。

4. 鄰近凹子底森林公園，兼具都市與綠意生活。

5. 位於左營精華區，自住與置產價值兼具。

【🏢社區介紹】

艾美巨蛋813位於左營巨蛋核心生活圈，結合商圈、捷運、公園三大優勢，適合重視便利性與生活品質的自住族群。

【🌿周邊環境】

坐落左營巨蛋生活圈，周邊有漢神巨蛋、瑞豐夜市、自由黃昏市場，餐飲、購物、休閒機能完整。

【🚗交通】

近捷運巨蛋站、博愛路及自由路，快速連接高鐵左營站、鼓山及市中心。

【🎓學區教育】

鄰近新莊國小、左營國中，周邊文教資源完善。

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Eng | 日本語｜Service
For Rent | 新築賃貸
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R14/15 Aimei Dome: The Only Retail Unit Available | High-Ceiling Ground Floor + Mezzanine (2nd Floor) – Rare Listing

◆PRICE：Rent-NT$75,000/per month

◆Management fee：NT$3,394/per month

◆Deposit：2 months rent

◆MRT Station："R15 Ecological District R14 Kaohsiung Arena"

◆Bedrooms :0

◆Living room: 0

◆Bathrooms: 1

◆Balcony:0

◆Floor：1/12

◆Property Size :187 m2(approx)

◆Indoor Size:78 m2(approx)

◆Parking space：plan parking

◆Date of completion：2026/1/13

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R14/15「艾美巨蛋（Aimei Judan）」唯一の店舗物件｜天井高のある1階＋中二階（2階）・希少な募集案件

◆賃料：NT$75,000/1ヶ月

◆管理費：NT$3,394/1ヶ月

◆敷金：2ヶ月賃料

◆MRT エリア："R15生態園區駅前 R14高雄アリーナ駅前"

◆階数：1/12階

◆間取り：0LDK

◆住居専有面積：78 m2

◆駐車場：平面駐車

◆築年月：2026/1/13

房客收取租賃服務費半個月
Service fee for the lessee is 1/2 month rent.
---權威物業 外商租賃管理---
成立於2011年，在地深耕二十五年，三十人服務團隊。
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玉淺不動產仲介經紀有限公司

統一編號53902886

權威物業 巨蛋店

高雄市鼓山區文忠路175號

07-5529090