【遠雄U-TOWN】廠辦

(一)交通

搭乘台鐵：汐科火車站

出口指引：由 南出口 (往新台五路方向) 出站。

步行路線：出站後沿著指示天橋或路徑步行約 5-8 分鐘，可直通 iFG 遠雄廣場 建築物。從台北車站搭乘區間車至汐科站僅需約 15-20 分鐘。

(二)附近產業

1. U-TOWN園區設置百貨商場、多元美食街和家樂福等生活機能設施複合式規劃

2. 重點科技園區：

• 東方科學園區：位於 U-TOWN 正對面，是汐止最早期的指標科學園區。

• 遠東世界中心：鄰近汐科車站，聚集大量科技、物流與貿易業。

• 台灣科學園區：位於大同路一段，以專業物業管理吸引研發中心進駐。

(三)物流

1. 園區內物流規劃 (B3 卸貨與倉儲)

• B3 專屬倉儲區：B3 規劃有 1,264 坪的倉儲空間，方便企業將「辦公室」與「發貨倉」集中管理，減少二次轉運成本。

• 重型卸貨動線：設有專門的 40 呎大貨車卸貨碼頭，並配備多部 3 噸大型貨梯 直接連通各樓層。

• 垂直整合：支援「設計、研發、加工、物流、進出口」一氣呵成的運營模式。

2. 周邊智慧物流聚落

• 嘉里大榮 (Kerry TJ)：在附近建置了醫藥冷鏈與智慧物流中心，是區內最大的指標企業。

• 迷你小倉庫：園區內（95 號 20 樓等）進駐如「收藏家+」、「摩爾空間」等自助倉儲，適合小規模電商或公司文件存放，支援 24 小時進出。

• 東方科學園區：對面即為另一大型廠辦群，同樣聚集大量國際貿易與物流承攬業者。
  

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