【亞灣海景第一排】高雄85大樓26F精緻商辦110坪

✨ 物件優勢：

• 絕美港灣海景：面向高雄港第一排，坐擁開闊海洋景觀，高樓層採光與視野極佳，氣派體面。

• 彈性空間與樓高：總坪數約 120 坪（26F-2 與 26F-3 兩戶），可合租、可分租。原始樓高 3.6 米，室內空間開闊無壓迫感。

• 屋況即可進駐：屋況乾淨漂亮，備有基本辦公傢俱，無論作為企業總部、新創工作室或住辦皆宜。

• 配套完整：設有自有信箱，可依法辦理工商公司登記、可申請租屋補貼。

🏢 生活機能與管理：

• 24小時安全守護：飯店式社區管理規格、24小時保全，且大樓內部有苓雅分局駐警，安心居住與辦公有保障。

• 足不出戶生活圈：大樓內部即有郵局、7-11、咖啡廳，收發商業信件、日常寄件或外帶咖啡極度便利。

📍 亞灣核心黃金地段：

• 雙捷運核心：近捷運紅線三多商圈站、輕軌高雄展覽館站。本房屋亦近 70 號公車站、205 號公車站，員工通勤超便利。

• 地標環繞：緊鄰高雄展覽館、市圖總館、旅運中心、軟體科學園區。

• 成熟商圈：附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。步行或短車程即達大遠百、新光三越、SOGO百貨、家樂福、IKEA、COSTCO好事多、MLD台鋁、全聯

• 國際級酒店進駐:高雄地標85大樓確定將引進萬豪國際集團旗下的高級品牌艾美酒店（Le Méridien），由海霸王集團斥資超過百億元全面整修規劃，