竹南大埔禁菸店辦｜招待中心・仲介・美甲美睫｜登記可談

【竹南大埔｜科專七路30米路一樓臨路店面】

【乾淨型工作室／商辦首選｜室內全面禁菸】

【工商、稅籍登記採有條件開放｜合法公司歡迎洽談】

月租24,000元｜押金2個月｜一年起租｜隨時可遷入

房東期待與合法、安靜、重視整潔與環境品質的公司、商號或工作室長期合作。登記需求不是一律拒絕；只要實際用途合適、資料完整且依法可辦理，都歡迎事前討論。

【空間優勢】

• 室內約16坪，另有門前約15坪約定專用空間（實際範圍依現場及租約）

• 面寬約5米、挑高約4米，格局方正、採光明亮

• 科專七路30米道路第一排，企業識別及客戶來訪容易辨識

• 一樓獨立出入口、獨立衛浴、流理台

• 附冷氣、冰箱，現況整潔，可快速進駐

• 租金含室內既有寬頻網路，基本辦公可直接使用（實際速度、Wi-Fi涵蓋及設備以現場測試與交付為準；如需升級方案、固定IP或另行拉線，新增費用由承租人負擔）

• 門口有停車格，附近另有停車空間

• 鄰近竹南科學園區、台積電竹南廠，周邊有7-11及全聯

【特別適合】

• 建案或企業招待中心、接待展示空間

• 不動產／租屋仲介門市或辦公室（承租自用）

• 美甲、美睫及預約制美容工作室

• 顧問、設計、行政、企業、電商或專業服務辦公室

• 其他安靜、乾淨、無油煙、低異味、低噪音的工作室或商辦

【工商／稅籍登記原則】

如有登記需求，請承租人於簽約前提供公司／商號資料、營業項目及實際使用方式。經房東書面同意，並確認建物使用、社區規約、消防及相關法令均可辦理後，房東可配合提供必要文件；承租人仍應自行取得營業所需的登記、許可或核准。

若由公司或商號承租，依法需要辦理租金扣繳、補充保費扣取或憑單申報時，雙方依簽約當時法令及租約書面約定辦理，付款方式也會在簽約前說明清楚。

因承租人的登記或實際營業使用，使本房屋的房屋稅、地價稅較出租前增加者，承租人僅負擔稅捐機關正式核定的實際增加差額；其他非因本次承租使用所新增的稅負不轉嫁。租約終止時，承租人須於約定期限內完成遷址、歇業或註銷登記。

【使用約定】

租賃期間室內全面禁止吸菸（包含電子煙）。不接受油煙餐飲、八大、宗教、洗車，以及會產生明顯噪音、油煙、粉塵或強烈異味的用途。期待承租人愛惜室內並保持整潔；設備交付及門前使用範圍以現場確認、租約記載為準。

歡迎成立中、穩定經營或正在擴點的合法公司／商號，以及重視空間品質的專業工作者預約看屋。謝絕未經委託的仲介開發。