⚠️ 【彈性空間提示】 本案目前為兩戶打通之寬敞空間，可依企業規模與需求，彈性隔回兩戶單獨立承租/使用。除隔間需自行規劃外，其餘基礎配備與硬裝已全面到位！


🌟 空間亮點｜企業級規格一次到位

🛠️ 【省百萬裝修・裝修配備全到位】

門面與基礎工程皆已高規格施工完成，讓您省下龐大裝修預算與數月施工期，直接進駐：

🎨 天花板與牆面： 全區牆面刷漆完整，天花板精心做圓弧造型包覆美化，空間不壓迫、極具設計感。

❄️ 冷氣與全熱交換器： 大容量冷氣與全熱交換器已全數配置完成，連同風管牽引工程均已佈局到位，確保全區空氣循環與舒適溫度。

🪵 地板高架配置： 地板已架高完成，方便企業管線佈線與辦公桌椅鋪設。
🛠️ 全區已鋪設完成： 本案已高規格預先鋪設「OA 網路高架地板（Raised Access Floor）」()，省去商辦裝修中最繁複且昂貴的基礎工程！

⚡ 彈性佈線與擴建： 專為現代企業辦公設計，所有電源線、網路線、訊號線皆可隱藏於地坪下方，保持地面俐落美觀。未來若因團隊擴編需調整座位或增設工作站，免打牆鑿地，輕鬆開啟板材即可完成佈線。

🔇 高承重與靜音結構： 採用高強度合金鋼與高密度核心基材，結構穩定承重力佳，能有效吸收踏步震動與噪音，打造高品質靜音辦公環境。

🎨 客製風格極速施工： 地板基礎工程已全數到位，後續僅需依企業品牌風格，自由鋪設方塊地毯或 LVT 導電塑膠地板 即可快速進駐！

💡 完美裝修完成度： 「除了隔間需要自行規劃外，其他全部都幫您完成了！」 免花大錢做天地牆基礎工程，接手即可快速開工。



⚠️直接省下300萬!!!

🌇 景觀優勢｜稀有角間＋高價值視野

📍 正面俯瞰 國家電影及視聽文化中心
📍 遠眺 中信國民小學 與大片綠地

✔ 方正格局｜採光好
✔ 視野開闊｜企業門面加分
✔ 藝文核心｜品牌形象直接拉高

👉 這種「有景觀的商辦」在副都心極稀有 = 溢價關鍵

🏢 大樓規格｜高端企業進駐聚落

✔ 本棟進駐多家大型企業｜租客素質高
✔ 門禁立柱＋人臉辨識｜安全與形象兼具
✔ 接待大廳｜企業門面氣場完整

🏙 公設全面升級：

✔ 接待大廳
✔ 頂樓空中花園（企業休憩＋社交）
✔ 三間智能投影會議室
✔ 一間大型簡報會議空間
✔ 開放式露臺
✔ 各樓層茶水間／男女廁／無障礙設施／垃圾回收室

 直接滿足企業營運所有需求

🧱 格局規劃｜彈性高效配置

✔ 方正格局｜好規劃
✔ 可配置約 40～50 工位
✔ 適合總部、營運中心、品牌辦公

📍 地段優勢｜副都心核心軸線

🚈 步行約5分鐘至機捷A4站(GOOGLE顯示450公尺)
🏙 鄰近 宏匯廣場
🏢 中央合署辦公大樓＋商辦群聚

👉 人流＋企業＋機能 = 最強辦公點位

💰 租賃條件

✔ 租金：未稅
✔ 管理費：每坪120元/月
✔ B3充電樁平面車位：4,500元/月

🎯 適合客群

✔ 國際企業北區總部
✔ 科技公司／新創團隊
✔ 設計／行銷／顧問業
✔ 品牌展示＋營運中心

💡 成交主軸

👉 「這間不是單純辦公室，是企業門面＋品牌加值空間」
👉 「副都心少數有景觀＋企業聚落成型的大樓」
👉 「基礎裝修完成，幫您省至少百萬以上裝修時間成本」

📞【稀有釋出｜企業進駐首選】

👉 現場看過，成交率極高物件
👉 企業決策型客戶請直接預約

有巢氏房屋 三重重劃集賢加盟店

永慶不動產 三重國小捷運加盟店

和禾不動產有限公司

經紀人：經紀人:吳蕙茹 (111)桃市經字第001898號

1·本物件資料如有誤植，本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨本店詳閱。

2·本頁面圖片如有街景，為本物件附近環境介紹，並非物件本身，單純作為提供參考的示意用途。

3·本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋况仍有差距，須以房屋現況為準。

4·以上房屋特色說明，若有註記步行至捷運站的距離與時間，其參考資料來自Google地圖，實際步行距離與時間可能會因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而有所差距，仍需以實際路況為準。

5·本頁面所標示的屋龄資料，可能因地政機關資料及建物權狀皆無標示建築完成日，所以採用地政謄本第次登記房屋日期或建物成果圖登載日期所粗估概算。

6.網路平台物件留言系統不會即時提醒，無法第一時間回覆您的留言，建議您直接聯繫手機號碼或Line傳送訊息。