【全台最讓利招商/馬祖南竿四維村海景第一排】

全台離島最誠意讓利招商！用創意與裝潢，免費換取 6 年南竿海景第一排精品店面！

您渴望在馬祖打造一間驚豔全台的網美海景咖啡廳、精品落日青旅，或是極致隱密的企業私人招待所嗎？
位於南竿四維村（西尾）落日大道第一排的傳統雙層閩東石屋，現正釋出極罕見的長期合作契機。屋主願意展現最大誠意，與有資本、有設計審美、想深耕馬祖的創業團隊攜手合作！

✨ 【本物件三大鑽石級王牌條件】

1. 🌊 無敵景觀首排：四維村最美西尾落日第一排，視野毫無遮擋。附帶超大露天院子，具備極高的商業視覺與打卡潛力。

2. 🛠 古樸石牆骨架：雙層約40坪，一樓保有傳統閩東粗野石牆，二樓視野開闊，通透空間內含下挖式樓梯天井（現況為毛胚，極具設計發揮彈性）。

3. 💼 合法建物可營登：產權清晰，完全配合承租方辦理公司設立、商業登記、餐飲及合法民宿牌照申請。

🎁 【屋主極致讓利：前 6 年 0 元免租！】
我們知道在離島翻修老屋基礎工程（水電、防水、氣密窗、隔間）不易、前期成本高昂。為了讓優質團隊安心營運、度過資金回本期，我們鎖死大老闆最怕的「割韭菜」風險：

• 第 1 ~ 6 年：租金 0 元！完全免租！（以您的裝潢投資與活化老屋，折抵前 6 年全額租金）。

• 第 7 ~ 10 年：回歸市價 NT$ [28,000] 元 / 月。

• 永續保障條款：10年期滿承租方享有【優先續租權】，且續約之【租金漲幅保證不超過 10%】！讓您的品牌能夠在此永續深耕。

⚠️ 【我們尋求的夥伴與招商規範】
因屋主讓利幅度極大，我們不尋求一般住家，我們在尋找「幫資產加值」的商業夥伴：

• 對象：具備資本實力、成熟營運能力的連鎖餐飲、特色旅宿、設計文創團隊或企業股東。

• 合作要求：

  1. 簽約前須提供完整商業企劃書與室內設計3D圖，雙方協議最低裝潢投資門檻（基礎工程如防水、衛浴設施、高規格防颱氣密窗為必要升級項目）。

  2. 租賃期間因營業所衍生之相關稅金（如營業用房屋稅差額、地價稅）由承租方負擔。

  3. 10年合約期滿後，固定於房屋之精裝修硬體、管線無償歸屋主所有（可動產、營業設備可帶走）。

「本物件為合法建物，可配合承租方辦理營業登記、公司設立、及民宿牌照申請。」

請以E-MAIL聯絡，請先簡述您的品牌構想或預計經營方向，誠者可現地看屋！(屋主長期加班，約PM10-AM01可回電，以及六日)