🏭 五股合法獨立廠辦｜三相電360A｜約400坪大腹地｜獨立花園

💰 月租：16.98萬元
📐 室內約80坪｜共2層｜每層約40坪
🚗 另有約400坪戶外腹地，可停車、迴轉及作業使用

⭐ 物件特色

✔ 合法獨立廠辦，非一般住宅改建
✔ 三相電，總電力360A，適合有較高用電需求之公司
✔ 建物共2層，每層約40坪，辦公、倉儲、作業空間可彈性規劃
✔ 約400坪寬敞戶外腹地，停車、卸貨、車輛迴轉方便
✔ 大貨車、吊車可進出
✔ 自有獨立空間，使用單純，隱私性佳
✔ 園區綠化完整，附有獨立花園及大片綠地
✔ 環境清幽、採光佳，與一般傳統鐵皮廠房截然不同

⚡ 電力／設備

✔ 三相電｜總電力360A
✔ 自來水、電力皆已完成配置
✔ 電話及寬頻室內配線完成
✔ 可申請光纖網路
✔ 上下樓層皆有獨立中央空調
✔ 配置排換氣設備，室內空氣循環佳

🏢 室內空間

一樓、二樓各約40坪，可依公司需求規劃：

辦公室｜會議室｜展示空間｜倉儲｜作業區｜員工休息區

另設有：

✔ 完整廚房空間
✔ 衛浴設備，可洗澡
✔ 上下樓層獨立空調
✔ 空間方正，好規劃、好使用

🚛 戶外最大優勢｜約400坪大腹地

本物件除了約80坪室內空間外，戶外另有約400坪寬敞腹地。

可作為：

公司車輛停放｜員工停車｜貨車進出｜卸貨｜臨時堆放｜車輛迴轉及作業空間

對需要車輛進出、停車空間或戶外作業場地的公司來說，使用彈性相當高。

🌳 少見的花園型廠辦環境

不同於一般擁擠、吵雜的傳統工業廠房，本物件周邊保留大量綠地與植栽，擁有自己的獨立花園景觀。

公司辦公環境舒適，也適合重視企業形象、接待客戶或希望辦公與作業空間兼具的公司。

🎯 適合用途

企業辦公總部｜公司辦公室｜工程公司｜科技／設備公司｜電商倉儲｜工作室｜展示中心｜倉辦合一｜需要大電及停車腹地之公司

※ 實際使用用途仍須依相關法規及現場條件確認。

🔥 物件重點一次看

🏭 合法獨立廠辦
⚡ 三相電・總電力360A
🏢 室內約80坪・上下2層
🚗 約400坪戶外大腹地
🚛 大貨車／吊車進出方便
🌳 獨立花園・大片綠地
❄️ 上下樓獨立中央空調
🍳 完整廚房
🚿 衛浴可洗澡
🌐 電話／寬頻配線完成，可申請光纖

💰 月租16.98萬元(可議)

適合真正需要「辦公＋倉儲／作業＋大電＋停車腹地」一次到位的企業。

歡迎預約現場看屋，實際感受空間、腹地及環境。