內科瑞光路｜長虹凱旋科技大樓｜企業自用商辦

如果您正在找的是「地段、門面、採光、辦公效率」兼具的內湖商辦，這間位於瑞光路核心地段的長虹凱旋科技大樓，值得實際看屋比較。

本案權狀約 88.55坪，主建＋附屬約 52.49坪，目前空屋，現況已有隔間與裝潢，室內格局方正，約5室配置，適合企業依照自身需求重新規劃。

⭐ 物件重點

✅ 瑞光路核心地段
位於內湖科技園區精華區，周邊科技、軟體、電子及企業總部聚集，商辦形象佳。

✅ 室內約53坪，挑高4米
挑高空間搭配雙面採光，室內明亮且不壓迫，適合辦公、會議及主管空間規劃。

✅ 現成隔間，降低進駐成本
目前已有隔間裝潢，格局方正，企業可依實際需求調整，減少重新裝修的時間與成本。

✅ 高架地板，線路規劃更便利
辦公設備、電腦及網路線路可透過高架地板整理，讓辦公空間維持整潔俐落。

✅ 企業門面＋24小時管理
石材搭配玻璃帷幕外觀，氣派大廳及24小時保全管理，對企業接待客戶與建立公司形象都有加分。

🚇 交通條件

・近捷運港墘站，步行約12分鐘
・瑞光路公車站約步行1分鐘
・鄰近瑞光路、洲子街、內湖路一段
・串聯堤頂大道、環東大道及國道一號
・前往松山機場、南港、信義區皆具便利性
・辦公人員通勤及客戶拜訪皆方便

🍽️ 周邊生活機能

瑞光路、港墘及江南街商圈成熟，附近銀行、便利商店、咖啡廳及餐飲選擇多，員工午餐、日常採買及客戶洽談都便利。

🏢 適合企業

・科技公司
・AI／軟體研發
・電商／新創企業
・建築設計／工程顧問
・生技醫療
・企業總部／企業自用辦公

💡 我認為這間商辦真正的優勢

不是單純「坪數大」，而是瑞光路內科核心地段＋約53坪實用辦公空間＋4米挑高＋雙面採光＋現成隔間＋高架地板＋完整大樓管理。

對正在尋找內湖商辦的企業來說，可以兼顧企業形象、員工辦公環境與交通便利性。

歡迎實際看屋，比較過現場採光、挑高與辦公動線後，再評估是否符合公司需求。