🏢內科瑞光路｜西湖站｜4米樓高低公設辦公

位在內湖瑞光路科技辦公聚落，步行約450公尺可到捷運西湖站。

本戶建物72.43坪，主建物51.67坪，公設比約28.7%，對重視實際室內使用坪效的企業相對有利。

目前屋主已完成天花板整理工程，室內維持大面積開放空間；地坪與內部隔間尚未施作，承租方可依公司人數、會議室、主管室、工作區或展示空間，自行規劃最適合的配置。

樓板高度約4米，加上長約19米、寬約9米的空間尺度，比已經固定隔間的辦公室更有重新配置彈性。

【核心亮點】

1️⃣ 瑞光路內科辦公聚落，近西湖捷運站

位於瑞光路，周邊企業、商辦密集；距捷運西湖站約450公尺，步行約6分鐘，員工通勤及客戶洽公都方便。

2️⃣ 72.43坪辦公空間，公設比約28.7%

主建物51.67坪，相較高公設比的新型商辦，可使用的室內面積更直接，適合重視坪效的企業。

3️⃣ 樓板高約4米，空間尺度較舒適

大樓大廳挑高約5.5米，本戶樓板高度約4米，辦公空間不易有一般低樓高辦公室的壓迫感。

4️⃣ 天花板已完成，地坪與隔間由承租方自行規劃

屋主已完成天花板整理，目前保留開放格局。

承租方可依自身企業需求規劃地坪、工作區、會議室及主管空間，減少先拆除既有隔間再重新配置的問題。

5️⃣ 貨梯＋全天候物業管理，企業使用機能完整

大樓配置2部客梯及1部貨梯，並有全天候物業管理，日常辦公、設備進出及訪客管理較方便。

6️⃣ 坡道平面車位可搭配承租

目前可搭配B1坡道平面車位，若有更多停車需求，大樓後方另有露天收費停車場可供洽公或長期停車需求參考，實際車位狀況依現場及當時出租情形為準。

【適合族群】

適合科技公司、資訊業、研發團隊、企業辦公室、設計／專業服務業，以及希望自己決定辦公室格局、不想被既有隔間限制的承租方。

尤其適合正在找：

內科瑞光路＋捷運西湖站＋50坪以上實際辦公空間＋可自行規劃隔間的企業。

【看屋提醒】

目天花板已整理完成，地坪與隔間則保留由承租方自行規劃，實際現況建議直接安排現場看屋會最清楚。

591留言有時無法即時回覆，若您對這間辦公室有興趣，建議直接來電，我可以先協助確認目前屋況、車位及看屋時間。

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