集賢路全新透天挑高5.5米面寬10米380V三相電

【地段】

・面臨集賢路35米景觀大道，10米面寬落地窗門面，能見度佳

・鄰近集賢環保公園、淡水河畔公園

・對街同為商業使用，周邊商業氛圍成形

・集賢路直通重陽大橋，與士林北投科技園區僅一橋之隔

・捷運環狀線北環段Y22站約286公尺（與五泰輕軌交會轉乘站）、

　Y23站約500公尺，兩站均設於集賢路

　※Y22／Y23為興建中車站，預計2031年完工，

　　實際通車時程以主管機關公告為準

・門口可臨停卸貨

【空間規格】

・全新完工，屋齡1年，毛胚交屋，格局完全依承租方需求規劃

・建物權狀139.67坪（1F 79.85坪／2F 59.82坪）

・1F淨高5.5米、2F淨高3.2米

・面寬10米、深度17.5米

・兩支樓梯上下二樓；如需電梯，屋主同意承租方自行增設

【附二樓露臺 約50坪】

無頂蓋、防水完成、鋪設全新磁磚，本戶專用（無獨立產權）。

・事務所、辦公型態：員工休憩區、戶外會談區

・品牌、展示型態：戶外陳列、新品發表、社群拍攝場景

・輕食、飲品型態：戶外座位區，可實質增加營業坪效

・醫療、美容型態：客戶戶外緩衝與休息空間

【現況設備】

・1F設獨立廁所與後門，可規劃前後分離動線

・380V三相四線電力(適合醫療美容、健身、烘焙等高負載設備)

・已預留天然瓦斯管線

・水電獨立錶

・含坡道平面大車位1個

【使照登記】

1F金融分支機構、2F事務所，使用強度高，進駐彈性大。

特定用途（如診所、醫療機構）須依主管機關規定辦理。

【租賃條件】

月租金350,000元（可議）

押金2個月

管理費14,500元／月，含坡道平面大車位1個（不含水電網路）

最短租期3年，提供2個月裝潢期免租

可辦理公司營業登記

※出租方為個人，無法開立發票

【歡迎洽詢】

醫療美容、牙醫、獸醫、事務所、
教育訓練、品牌展示中心、健身空間

天福不動產有限公司｜丁文凱

經紀人證號：(112)新北經字第004507