竹北光明九路33坪黃金店面｜挑高雙面大採光落地窗｜臨路高曝光

💎【縣政核心特區・雙面臨路超高曝光】 坐落於竹北縣府核心特區，周邊成熟高品質住宅群圍繞，居民消費力強、家庭與商務人口密集。臨路面寬氣派，車流與人流穩定，擁有極佳的品牌識別度與廣告效益！

☀️ 【絕美雙面大採光・質感黑框大落地窗】 全區擁有稀有「雙面大面積黑框落地窗」，自然採光極佳，室內通透完勝一般店面。極具質感的門面外觀，能將店內裝潢與品牌形象完美展現，形成最具吸引力的實體廣告打卡牆！

🏰 【33坪挑高空間・靈活雙層極好規劃】 總坪數 33.1 坪，一樓大氣挑高無壓迫感，搭配質感夾層，動線與功能分區超好安排。 可輕鬆打造： ► 一樓：門市展售 / 門面接待大廳 / 主要創作與服務區 ► 二樓/夾層：獨立辦公室 / VIP專屬服務區 / 靜態教學教室 / 備料儲藏區

🛍️ 【成熟全能生活圈・優勢客群雲集】

• 便利採買：步行即達 7-11、全家超商；車程 3 分鐘直達家樂福（竹北店）、光明商圈。

• 優質學區：車程 1–3 分鐘緊鄰光明國小、博愛國中、成功國中，優質文教氛圍濃厚。

• 醫療綠地：車程 2 分鐘抵達東元綜合醫院，周邊緊鄰公園綠地、文化局廣場，機能一應俱全！

🏆 【推薦適合行業】（空間彈性極大，歡迎質感業態進駐）

• 🎨 文教美學 / 才藝培訓：美學畫室、音樂/語文教室、兒童藝文培訓、手作體驗工坊。

• 💄 美學醫療 / 質感服務：醫美/牙醫診所、高階美髮沙龍、SPA美學會館、瑜伽/普拉提工作室。

• 🏢 企業辦公 / 設計事務所：室內設計、建築師事務所、科技/新創辦公室、行銷顧問公司。

• 🛍️ 品牌旗艦 / 精品門市：婚紗禮服工作室、精品展售、風格選品店、家具傢飾展示。

• ☕ 風格餐飲 / 輕食咖啡：精品手沖咖啡、手作甜點、風格茶飲（無重油煙類）。

📞 【預約賞屋聯絡方式】

• 聯絡人：鄭先生 / 屋主

• 電話：0935084958

• LINE ID：同電話

• 縣府特區黃金店面稀有釋出，歡迎隨時來電預約親自感受現場超大採光與挑高空間！