Yo!我沒有兒子要自住

沒有房東兒子要自住｜但不吃早餐

對啊對啊！就是這樣租。

沒有房東兒子要自住。

天津街、中山站旁、電梯大樓。
最短兩年約。

為什麼兩年？

沒有興趣等妳把牆刷好、燈裝好、客人養好、Google 地標養到五星，

然後突然 LINE 妳：

「不好意思，我兒子要回來自住。」

這種劇情我自己看了都尷尬。

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妳做設計　妳做電商
妳做美業　妳做工作坊
SOHO 接案　小型辦公
安靜合法都可以溝通

妳認真做
我正常收租

租約寫清楚
大家各自努力

妳不用每天猜我心情
更不用研究我家庭倫理

兒子失戀？

我處理。

兒子結婚？

我不理。

兒子突然說：

「爸，我想搬回去。」

我會跟他說：

「很好，你先打開 591。」

Yo——

妳顧客人
我顧房

妳顧生意
我顧牆

妳把租金正常繳
我就不想半夜再出場

這不是偶像劇。

不用每年問：

「我們的關係還能不能繼續？」

租約簽兩年。

大家成熟一點。

我不怕妳有工作。

我怕妳跟我說：

「我們真的很安靜。」

結果搬進來第一天：

音響兩台
爵士鼓一套
麥克風三支
朋友二十個

妳說這叫工作室。

我看比較像：

新娘脫單狂歡籌備處。

所以規則很簡單：

不要明火。
不要高噪音。
不要大量粉塵。
不要人潮多到電梯要發號碼牌。

妳如果一個人租，

拜託不要每天來八十個人。

不然鄰居會開始懷疑：

捷運中山站是不是新增天津街出口。

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🐱 寵物部門

寵物可以談，資料先講完。

種類、品種、數量，
麻煩不要隱瞞。

另簽寵物條款，
大家比較平安。

貓咪通常沒問題。

牠如果願意當店長，

我也不會跟牠搶職位。

狗狗要本人面試。

不用履歷。
不用自傳。
不用三分鐘自我介紹。

我們只確認：

電梯門一打開——

牠是不是立刻：

汪汪汪汪汪汪汪！

如果是，

牠可能不是來陪妳上班。

牠可能比較適合去選里長。

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沒有發瘋，我只是在找有緣人。

最短兩年。
條件先講清楚。

妳好好做，
我正常收租。

大家不要互相增加人生難度。

我不能保證妳租了以後一定發財。

這個連財神爺本人，

都不敢寫進契約。

但至少妳不用每天擔心：

我兒子哪天失戀、離婚、辭職、回國、突然孝順、突然想省房租，

然後順便把妳的公司地址一起處理掉。

他的人生，

我自己負責。

妳的工作室，

妳放心做。

畢竟創業已經夠刺激。

家庭倫理劇，就不用一起訂閱了。

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＜基本規範｜同意再約看＞

1️⃣ 商用合約，租金開發票另加 5%
國稅局不接受 Rocker 精神。

2️⃣ 合約最短兩年
我們不是來談暑假戀愛。

3️⃣ 電費每度 6 元
分錶計算，不用靈氣探索。

4️⃣ 每年冷氣保養費 2,500 元／台
冷氣也需要年度淋巴排毒。

5️⃣ 需提供保證人
希望人生多一個可以找到的人。

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＜靈魂六問｜回答完再約＞

1️⃣ 妳要開什麼工作室？
例如：
美甲、美睫、紋繡、美容、設計、攝影、資訊、剪輯、電商、直播、接案……等。
合法、安靜、低干擾，都可以先談。

2️⃣ 幾個人使用？什麼關係？
一人闆娘？
姐妹合夥？
夫妻創業？
朋友一起做？

先講清楚。
不要簽約一個人，
開幕突然變成復仇者聯盟。

3️⃣ 每天大概幾點到幾點？

預約制沒問題。
只要不吵、不影響其他人，
24 小時使用都可以談。

我們管理的是噪音，
不是妳幾點有靈感。

4️⃣ 有客人或學員進出嗎？

低人流、預約制，是這裡的重要門檻。

如果每天五十個人排隊，
妳可能比較需要的是店面，
不是工作室。

5️⃣ 預計什麼時候起租？

另外也想知道：

為什麼離開現在的地方？

房東收回？
租約到期？
店面畢業？
第一次創業？
還是又遇到房東兒子？
這題我會有同理心。

6️⃣ 有養寵物嗎？

請告知種類、品種、數量。
尤其是貓。
貓是加分題。
牠可以直接錄取當店長。

狗狗則要本人面試。
因為有些履歷很好看，
本犬一看到電梯就破功。

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