⚠️目前先以 1-3樓 出租 為主，4樓會隔牆起來
若 4F 要一起承租也可以，租金另計
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💰1-3樓。租金總價 = 45000/月 (無車管)
❤️租金可月繳❤️但若能 季繳、半年繳、年繳，租金另有優惠❤️
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✅可租補 ✅可戶籍
✅可公司營登、住店合一
✅獨立進出口
✅門口及周邊，好停汽車、機車
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✅簡配，家具都可談 (目前無 廚具、冷氣、家具)
✅可寵，寵物條款 (限中小型以下，最多2隻)
✅需公證 (費用各半)
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💎烏日高鐵生活圈｜創業住店透天5房｜可營登 租補 寵物💎
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✨一樓做生意，樓上做辦公、倉儲或住家。✨
對創業者來說，
真正實用的店面，不只是能擺下一張櫃檯，
而是能讓接待、工作、收納及生活
各自擁有適合的位置。
位於烏日高鐵生活圈
鄰近林新醫院、旭光國小
一樓可以規劃品牌門面、商品展示、客戶接待或工作區
樓上則可作為辦公室、攝影直播間、商品倉儲、員工休息空間或私人住家。
關上店門，走上樓就能回到自己的生活
臨時需要補貨、處理訂單或回覆客戶，
也不必再往返兩個地點。
這不只是一間店面，
更是一個能陪著事業逐步成長的營運基地。
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總樓層：地上4樓
出租樓層：目前以1至3樓為主
如需一併承租4樓，租金另議
坐向：坐西北朝東南
整棟1至4樓，室內坪數：98坪
地坪：27坪
店面面寬：6.3米
店面進深：10.5米
一樓層高：3米
臨路：20米路寬
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❤️【商用空間優勢】
臨20米路寬，地址清楚、店面容易尋找
店面6.3米面寬，招牌及品牌門面好規劃
一樓營業、樓上辦公或居住
獨立進出口，進出及上下貨便利
門口可停汽機車，方便負責人及預約客戶
可公司承租、可營業登記、可報稅
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❤️【空間運用建議】
🔥1樓｜品牌門面與營業空間
可規劃接待櫃檯、商品展示、工作區、等候區或客戶洽談空間。
🔥2樓｜辦公、教學或專業工作空間
可作為辦公室、直播攝影棚、小班教室、美容服務區或商品處理空間。
🔥3樓｜住家、員工休息或倉儲空間
可安排臥室、休息區、更衣室、包材間、庫存間或私人生活空間。
🔥4樓｜有需要可另議承租
目前預計與出租範圍分隔；若事業需要更完整的辦公、倉儲或居住空間，可再討論整層承租條件。
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💎【推薦經營類型】💎
適合已有客群、網路導客或採預約制的業者：
🔸美容、美甲、美睫、紋繡工作室
🔸髮型、頭皮護理及個人保養
🔸網拍、電商、直播及選物品牌
🔸攝影、設計、行銷及顧問辦公室
🔸商品展示、包裝及出貨工作室
🔸寵物美容或寵物用品相關產業
🔸才藝教學、家教及小班制課程
🔸公司辦公室、業務據點及服務中心
🔸需要住店合一的夫妻或個人創業者
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❤️【為什麼值得親自看現場？】
🌱如果您正在找的，不只是十幾坪的一樓店面，
而是一個可以同時容納門市、辦公、倉儲及生活的完整空間，
這間透天會比一般樓店更有使用彈性。
🌱不用同時負擔店面與住家兩份租金，
也不必每天在工作地點與住處之間來回奔波。
🌱一樓讓客人看見品牌，樓上讓團隊完成工作，
也為自己保留可以休息與生活的地方。
✨歡迎實際感受面寬、臨路條件及各樓層可運用的空間。✨
❌禁止神明廳、當鋪
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👔營業員證號：（113）登字號 第456479號
👔仲介：李升奕
👔手機：0934-457-131
👔Line ：leewenxuan1205
🏠泰達管理顧問有限公司
🏠（102）中市經紀字第01014號
🏠經紀人：吳有道
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❄️歡迎同業學長姐合作❄️
❄️專營整層住家-開箱影片點閱率17萬❄️
👍歡迎屋主委託代租代管👍
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