🏆【民生東路二段｜指標性三角窗黃金店面】品牌總部與頂級商業

位於中山區商業核心的優質透天金店面，兼具絕佳廣告效益與靈活空間彈性，是 enterprise 級品牌、旗艦展示店或企業總部的絕佳選擇。

✦ 本案核心優勢解析 ✦

1. 旗艦級三角窗門面，品牌宣傳效益極大化

坐落於民生東路二段熱絡商圈，雙面臨路的三角窗位置視覺能見度極佳，日夜車流與人潮不斷，天然廣告看板效益能顯著提升企業品牌形象與曝光度。

2. 使用空間約 139.7 坪，靈活開放式格局

全棟 1-3 樓使用空間寬敞，採光優良、格局方正無壓迫感。

3. 獨立出入口與專用貨梯，營運效率大升級

具備獨立出入口，確保營業與辦公的隱私性與獨立性；
內部配備專屬貨梯，上下樓搬運貨物、設備省時省力，大幅優化日常物流與資材運送效率。

4. 獨立透天管理，零管理費成本控制

無一般大樓繁複的管理規定與高額管理費負擔（每月 0 元），營運自主性高，適合長期穩定發展的優質企業進駐（最短租期 5 年）。

📌【物件基本資料】

• 案名：民生中原稀有透天三角窗金店面租案

• 地址：台北市中山區民生東路二段 34 號

• 類型：透天厝

• 樓層：1-3 樓

• 格局：開放式格局

• 租金：258,000 元 / 月

• 管理費：0 元 / 月

• 坪數：使用坪數約 139.7 坪（權狀坪數 165.17 坪）

• 租期：最短租期 5 年

• 備註：帶看請提前預約

【為什麼選擇我？工程與設計的雙重把關】

您好，我是有巢氏松山敦化店—徐偉庭。

我是徐偉庭，致力於為您成就『偉大的家庭』✨。讓買賣不只是交易，而是一次人與家美好的連結。

不同於一般業務，我擁有工業製圖與空間設計的硬底子：

🛠 工程背景：曾參與各大煉油廠工程專案，對空間、水電配置有嚴格標準。

📐 設計經驗：跨足商辦設計，參與過企業總部遷移與智慧辦公室專案，懂得挖掘空間潛力與價值。

🏠 實戰經驗：親身操作過法拍屋，擅長在複雜細節中為客戶避險。

這間房子，不只是交易，更是我看過覺得值得推薦的「好空間」。憑藉我的工程經驗，我能為您精準解析屋況，讓您買得放心。

【預約賞屋】

📞 賞屋專線：0985-265-345

💬 LINE/聯絡人：徐偉庭

🏢 有巢氏房屋松山敦化店

期待為您服務！

📍 備註：

以上距離時間參考 Google Map。

本格局圖係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，其方位、格局、形狀等仍須以房屋現場為準。

經紀業資訊

公司名稱：賀成交股份有限公司

公司地址：台北市松山區民生東路四段57號

經紀人：彭筱友 (109) 屏縣字第00306號

營業員：徐偉庭 (113) 登字第471805號