桃園海湖獨棟RC+SC廠房

近A11坑口站｜獨立門戶RC＋鋼構廠房｜約1471坪｜雙貨梯｜合法消防

桃園蘆竹海湖工業區稀有獨棟廠房出租，鄰近機場捷運A11坑口站、桃園國際機場及山腳市區，周邊工廠聚集、產業鏈完整，交通與招工條件佳。

本案為RC＋鋼構廠房，出租範圍涵蓋B1至3樓，登記面積約895坪，增建約576坪，合計出租面積約1471坪。單層空間寬敞，格局方正，適合倉儲、物流、組裝、加工、製造及企業總部等用途。

物件特色

✅ 獨立廠區、獨門獨院
自有圍牆、大門及腹地，進出管理方便，企業形象佳。

✅ 大坪數空間，好規劃利用
一樓約603坪、二樓約433坪，另有三樓鋼構增建空間，適合依產線、倉儲及辦公需求分區使用。

✅ 兩部800公斤貨梯
可通達樓層，方便原物料、貨品及設備上下搬運。

✅ 附辦公室及宿舍空間
B1至二樓設有辦公空間，並備有宿舍，可減少進駐後的建置成本。

✅ 三相220V電力、合格消防
現況空置，可依產業需求進行規劃；工廠登記可依法申請。

✅ 約12米道路，車輛進出便利
廠房面寬約6至42米、縱深約48至64米，具備良好使用彈性。

基本資料

• 地址：桃園市蘆竹區

• 建物結構：鋼筋混凝土造＋鋼構

• 出租樓層：B1至3樓

• 出租坪數：約1471坪

• 每坪租金：約442元

• 稅金：稅外加

• 使用現況：空置

• 臨路：約12米

• 電力設備：三相220V

• 貨梯：2部，每部載重約800公斤

• 消防設備：合格消防

• 工廠登記：依法申請

業主誠意出租，現場備有鑰匙，歡迎預約看廠。
實際坪數、增建範圍、可登記項目及使用方式，請以現場勘查與相關主管機關核定為準。