【西門站3分】電梯邊間電路新粉刷#屋主#文創/辦公室/美甲容

✨屋主直租✨整戶獨立空間好規劃✨

✨博愛特區✨陽光燦爛✨

適合使用：

• 💐高質感家教班／小班教室／藝術工作室／花藝書法手作： 鬧中取靜的城市綠洲，適合預約制高品質客群。（交通便利、質感契合）。

• 💼辦公室/事務所（律師、會計師、地政）： 方正格局，可容納 4～6 人辦公團隊，動線開闊流暢。

• 💅美甲、美容、美睫、紋繡： 15.7 坪大空間，可輕鬆規劃 3～4 個獨立操作位、顧客等候沙發區及材料備品區。

• 🛋️ 極簡純空屋／居家生活空間（可租補）：

  15.7 坪方正空間採純空屋無家具狀態出租，讓您自由攜帶喜愛的家具與佈置，打造舒適、高隱私的質感住家。

• 💼 低人流辦公室／財務總部／遠距工作室：

  格局方正、採光良好，環境單純安靜，非常適合僅需少數人員進出、存放重要檔案與財務報表的微型企業或總部辦公使用。

• 💗誠意出租（意可洽）

⭐空間優勢與特色⭐    

①黃金地段、絕佳交通：

✅近雙捷運（西門站步行2分、臺大醫院站9分）

✅公車路線匯集(寶慶路、衡陽路步行1分)

✅停車場（步行4分）中山堂，顧客開車拜訪與通勤極便利。

②辦公機能優：

鄰近法院醫院藥局、銀行郵局、城區市集、西門商圈、早午茶咖啡店餐廳應有盡有，行政與餐飲需求一次滿足。

✅全家、7-eleven ✅康是美 ✅starbucks ✅路易莎 ✅bread, expresso & ✅mos burger ✅冉冉 ✅明池豆花 ✅一生和牛 ✅趙記餛飩

③屋況完備：

邊間採光通風佳、歐式復古拱窗，全室重新粉刷，空間寬敞好利用。

✅節能省電變頻 冷+暖氣

✅電線、電路與開關已於三年前全新更換，配備全新電熱水器，用電安全有保障。

✅可隨時遷入。

⭐房屋資訊⭐

①坪數：實際坪數 15.7坪
②可代收信件：8am-4pm
③費用：管理費1680/月，水電瓦斯依帳單繳納。
※其他：租約須公證（費用雙方平分）

正在尋找一個讓靈感自然發芽、顧客感到放鬆的優質空間嗎？

這是一間位於博愛特區、西門捷運站旁 (步行約2分)、各種交通都超級便利的獨立門牌工作室。

大門前為美麗的紅磚石板步道，街道乾淨整潔、充滿濃厚的人文氛圍。

空間維護良好，交通極便利，非常適合辦公室、工作室、設計創作、事務所或美甲美睫美容工作室進駐。

最特別的是，牆上多座美麗的羅馬半圓拱型窗，每天都有充沛的自然光灑落，搭配木紋地板與白牆，整體氛圍明亮溫馨。

牆面上方已預先規畫高容量收納吊櫃，不占地面空間，讓整體格局更好彈性規劃應用。

✨我們很珍惜這個空間，

希望能循得愛惜房屋、注重品質的好租客。

若您正在尋找一個乾淨、有質感的工作場所，

歡迎聯繫預約看屋。✨