物件基本資訊
地址：台北市萬華區寶興街140巷46號1樓
坪數：約 23 坪
租金：24,000 元 / 月（水電另計）
費用：免仲介費（屋主直租）
適用用途：辦公室、貨物倉庫、小型工作室、物流轉運點
💡 物件現況與空間特色
1. 方正大空間，靈活好規劃
內部為無柱寬敞長形格局，動線流暢，空間極具彈性！不管是擺放重型貨架當倉庫、規劃辦公桌位，或是分區作「前辦公、後倉儲」都非常方便。
2. 進出動線極佳，補貨進貨免煩惱
一樓門面寬闊，設有金屬鐵捲門與獨立白鐵門。門口巷道平坦寬敞，方便汽機車、貨車停靠卸貨，大幅提升物流運送效率。
3. 獨立洗手間與水槽設備
後方設有獨立衛生間，牆面與地面皆已整理，乾淨齊全；室內與後方皆備有不銹鋼水槽與水源，方便日常生活清潔與洗滌需求。
4. 採光明亮、維護良好
天花板配置多組輕鋼架日光燈具，室內照明充足無死角；傳統磨石子地板耐磨耐髒、易於打掃維護，非常適合頻繁進出貨物使用。
📍 周邊環境與交通機能
地段優越，物流極速：緊鄰第一果菜批發市場與環南市場，是生鮮業者、周邊商家、電商倉庫或批發商的最佳後勤基地。
交通便利，南來北往快：鄰近環河南路高架、光復橋及華翠大橋，快速連結新北板橋、中和與台北市中心，物流運輸動線順暢。
生活機能完善：周邊美食小吃林立、超商便利，員工用餐與日常補給極為方便。
💡 出租小叮嚀：屋主直租省去仲介費！空間大、地點好、CP 值高，適合尋找優質倉儲辦公空間的您，歡迎預約看屋！)
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