中山國中站整層帷幕辦公

📍【捷運中山國中站整層優質辦公】

🔸 權狀面積：306.48坪
🔸 主建+附屬：約260.06坪
🔸 使照高度及用途：3.04M一般事務所
🔸 樓層：9F/16F
🔸 屋齡：36.2年
🔸 月租金：$551,664/月含稅 ($1,800/坪含稅12.11%)
🔸 押金：三個月月租金
🔸 管理費：約$55,166/月(實支實付約$180/坪上下)
🔸 備註1：中央空調8:00~20:00(一~六)；加班空調平日及周六100/H，周日及國定假日600/H
🔸 備註2：另有坡道平面車位另租.8000+車位清潔費500/個
🔸 備註3：預計第3季空置.預約看屋請提前兩個工作日

📌 核心優勢
✅ 中山區超高CP值租金
✅ 捷運中山國中站出口步行350公尺.步行5分鐘
✅ 一層兩戶帷幕氣派大樓管理優良
✅ 超低公設比16%.超高坪效

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📩 歡迎預約看屋！

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匯幸資產簡介

頂尖實力，值得信賴的商用不動產團隊

匯幸資產集結一支戰力堅強的商用不動產菁英團隊，團隊成員深耕商用不動產仲介近20 年，已達成超過130筆成交，成交對象涵蓋金融保險、上市櫃公司、基金會、高淨值家族、外商公司及一般企業與自然人。匯幸資產的夥伴超過半數為年度千萬業績經紀人，不只經驗豐富，專業資格更具國際與國家級認證。團隊中擁有英國皇家特許測量師學會（RICS）認證專家，以及多位合格不動產經紀人，為您提供最專業、最值得信賴的服務。

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匯幸資產專營商用不動產，誠摯歡迎同業配案，
無論是買賣或租賃，皆秉持專業分工、資訊透明、誠信合作 原則。
期待與您攜手，讓每一次合作都能成為三贏！

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本廣告所載房屋與土地資訊（如坪數、用途、登記資料等）僅供參考，如與實際情形不符，仍以地政機關登記為準。
照片如包含街景或周邊環境，係為示意用途，非標的物本身。
格局圖為未依實際比例繪製之概略圖，實際格局與尺寸應以現場及合法圖說為準。