民權西路站｜錦西街透天店面｜1-3樓50坪｜餐飲、零售、品牌

位於中山區錦西街，鄰近民權西路站、雙連生活圈，周邊住宅密集、商辦林立，鄰近晴光商圈、馬偕醫院及多間商旅，平日以上班族及居民消費為主，夜間聚餐需求穩定，假日亦有觀光住宿人潮，是兼具在地客與外來客源的成熟商圈。

本案為稀有1-3樓整棟透天店面，總使用約50坪，適合希望打造品牌特色、完整規劃用餐空間的餐飲業者。
（不含廣告圖片內的傢俱）

【物件特色】
✔ 1樓約17坪，可作門市展示、接待空間。
✔ 2樓約20坪，可規劃主要營業空間。
✔ 3樓約13坪，可作包廂、辦公室、員工休息區或倉儲。
✔ 租金僅9萬元（未稅）。
✔ 5米面寬，店面辨識度佳。
✔ 使用執照齊全，可立即規劃裝修。
✔ 整棟出租，使用彈性高。

【適合產業】
• 輕食咖啡
• 品牌概念店
• 烘焙、伴手禮
• 美業、SPA、生活選物

【商圈優勢】
位於中山區錦西街，鄰近民權西路站、雙連生活圈，周邊住宅密集，結合晴光商圈、馬偕醫院、商辦及旅館客群，平日以上班族與居民消費為主，晚間聚餐需求穩定，假日亦有觀光住宿人潮，適合經營輕食咖啡、餐酒館等餐飲品牌。

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