🏢 【物件基本規格】
每月租金： 38 萬元（高性價比，超大腹地）
基地總面積： 1,151 坪（雙北極稀有獨立大院）
建物使用坪數： 約 550坪 ( 單層約175坪 )（格局方正、挑高動線流暢）
土地分區： 都市計畫內 乙種工業用地（可辦正式工廠登記）
物件位置： 新北市三峽區介壽路一段（台3線、獨立安全廠區）
🚀 【地利贏在起跑點！土城、板橋、三峽、樹林黃金產業軸心】
本物件坐落於新北製造業核心，過個橋就到土城、樹林與板橋，佔盡地利優勢：
百萬人才紅利： 緊鄰土城工業區、板橋科技聚落與樹林製造重鎮。資深研發工程師、熟練技術作業員一應俱全，彻底告別偏遠工業區的「招工荒」。
頂尖研發與熟練作業團隊輕鬆到位： 土城工業區與板橋科技聚落孕育了海量的資深工程師、軟體研發人才；而樹林與三峽在地則擁有大量經驗豐富、技術精湛的製造業與組裝技術人員。本廠辦恰好坐落於這個人才庫的軸心交會點，企業徵才時不需從零培訓，直接就能招募到「即戰力」的優秀員工。
緊鄰成熟生活圈： 距離捷運三鶯線橫溪站僅約 1 公里，員工通勤、用餐、生活機能極佳，是人資部門最強的留才誘因。
供應鏈極速對接，廠區串聯超高效率： 本廠辦坐落於土城、板橋、樹林、三峽的產業軸心，周邊工廠林立、產業鏈極為完整。透過發達的平面幹道與快速道路網，往返這四大廠區僅需十幾分鐘即可搞定。完美的地理化群聚效應，讓企業在運送半成品、原物料補給、製程溝通或急單調度時，都能在最短時間內極速完成，協助您完美融入新北產業鏈，大幅降低物流時間與企業營運的隱形成本。
黃金交通樞紐： 7分鐘直達國道三號樹林交流道、8分鐘直達三峽交流道。北上大台北市區、南下桃園機場與新竹科學園區皆極速對接。
🛠️ 【即戰力硬體：現成千萬級空調生產線】
免除漫長裝潢期： 斥資上千萬元建置全場工業級中央空調系統、隔間。
無縫進駐、快速開工： 電子零組件組裝、精密機械、生技研發、醫療器材等對溫濕度有嚴格要求的產業，進駐即可快速投產，省下數百萬資本支出與數月工期。
高質感行政辦公區： 現成辦公室、會議室、主管室與員工茶水休閒區，企業門面一次到位，外國客戶、大廠前來驗廠絕對體面。
🚚 【物流神隊友：巨型私有腹地】
40呎大貨櫃輕鬆吞吐： 擁有幾百坪的私有室外大空地，40呎大型集裝箱貨櫃車可直接開進院內迴轉、安穩裝卸貨，完全不影響外部交通。
超大員工/訪客停車場： 院內可停放數十輛機汽車。在寸土寸金的雙北，免除員工天天找車位的痛苦，客戶來訪更顯尊榮。
🛡️ 【乙工合法廠登】
拒絕農地違章鐵皮屋被檢舉、斷水斷電的隱形營運風險！
無論是申請政府補助、銀行融資，或是承接歐美一線大廠外銷訂單，合法的工廠登記（廠登）是您永續經營的唯一通行證。
📊 【聰明企業主的財務精算】
租金 38 萬，但只要算清這三筆帳，絕對超值：
現省千萬建置折舊： 現成中央空調與裝潢，免去大筆前期資金積壓。
幾百坪的私有室外大空地： 享有大車迴轉與幾十個車位的空間，實質單價遠低於市場行情。
產業群聚、招工效益： 跨廠區貨運時間極短，高級技術人才招募容易，大幅提升公司營運周轉率。
預約看廠專線 歡迎帶著您的經營與技術決策團隊親臨現場，見證這座兼具法規、物流與人才紅利的旗艦企業總部！
房產顧問： 翁慶耀 (103) 登字第265708號
諮詢專線： 📞 0983-262-086
LINE-ID： 0983262086 (加好友後，請傳訊或手機聯絡開通，以便即時回覆您！)
【經紀業與核准字號】
加盟店： 有巢氏房屋 三峽學勤加盟店 (富頂事業有限公司)
地址： 新北市三峽區學勤路20號1樓
經紀人： 林惠美 (99) 桃縣字第001134號15170單8
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