✨桃園藝文特區｜核心黃金店面｜聚客商圈首選✨

📍店面介紹

坐落於桃園藝文特區核心地段，1~2樓黃金店面約228坪，擁有高辨識度門面與穩定人流，適合各類品牌旗艦店進駐。

✔ 展示效果佳
✔ 挑高空間，好規劃、好設計
✔ 採光明亮、通風良好
✔ 社區住戶與商辦人口提供穩定消費力
✔ 完整商業聚落，形成強大集客效應

這裡不是單一店面，而是藝文特區最具發展潛力的商業生活圈。
月租金458,000元(未稅)，管理費30,902元/月

🌟周邊環境介紹

本案位於藝文商圈正中心，周圍生活機能成熟，人潮全天候不間斷。

周邊已有多元品牌進駐：

🏦 金控銀行
🦷 牙科診所
🏥 醫學美容診所
🩺 連鎖中醫診所
💆 美體SPA
🥩 牛排館
🍗 港式雞煲
🍲 蒸烤料理
🍔 連鎖速食品牌

形成完整的：

醫療 × 餐飲 × 美容 × 金融 × 生活服務黃金商業聚落。

鄰近：

• 桃知道威秀影城

• 桃園市立總圖書館

• 桃園展演中心

• 中茂新天地

• 京站廣場（預計2027）

• 桃園藝文商圈核心

白天有商辦客群、醫療客群，
晚上有餐飲、娛樂及住宅人口，
創造全天候穩定來客。

🚗交通地理位置介紹

位於：

📍同德五街
📍新埔六街
📍藝文一街

多條主要道路串聯藝文特區各生活圈，交通便利。

停車機能更是一大優勢：

🚘 藝文一街地下室停車位約216席
🚘 新埔六街地下室停車位約78席
🚘 同德五街平面停車位約100席

總計近400個停車空間（含地下及平面），有效提升消費便利性，大幅增加來店意願，對餐飲、診所及大型品牌尤其加分。

💼適合進駐商家

依據整體商圈屬性，非常適合：

🍽 精緻餐廳

• 日式料理

• 火鍋

• 義式餐廳

• 特色餐酒館

• 精品咖啡

• 早午餐品牌

☕ 連鎖品牌

• 星級咖啡

• 手搖飲

• 烘焙甜點

• 連鎖速食

🏥 醫療健康

• 專科診所

• 醫美中心

• 健康檢查

• 復健中心

• 藥局

• 保健品牌

💄 美業產業

• 美容美體SPA

• 美髮沙龍

• 健身工作室

• 皮拉提斯

• 瑜珈教室

👨‍👩‍👧‍👦 親子教育

• 才藝教室

• 幼兒教育

• 語言補習班

• 親子餐廳

💼 商務服務

• 金融保險

• 品牌旗艦展示店

• 房仲門市

• 精品家居

• 科技展示中心

🌈投資亮點

✅ 桃園藝文特區核心地段
✅ 周邊高消費、高所得住宅聚落
✅ 商辦、住宅、藝文活動帶來穩定人潮
✅ 完整餐飲、醫療、美容商業聚落，具群聚效益
✅ 停車位充足，消費便利性高
✅ 鄰近威秀影城、總圖書館、展演中心、中茂新天地、京站廣場（2027），未來發展可期

一間好的店面，賣的不只是空間，更是源源不絕的人流與商機。
進駐桃園藝文特區核心，掌握成熟商圈與未來發展紅利，讓品牌站上最有價值的黃金舞台。

賞屋速洽 0913-991-994 羅小姐    營業員證號:(98)登字第126511號


古佳玄(107)桃市經字第001690號
桃園市桃園區經國一路92號3樓
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