【中山北路二段｜雙捷商務樞紐｜76坪大器方正辦公室｜租金含稅】
🚇 民權西路雙捷大站旁 × 💼 租金含稅 × 可合法開伙 × 🌳 中山北路黃金林蔭門面
「在台北最核心的金融大道，用最合理的預算，入主 76 坪尊榮企業門面！」 位於台北市中山區中山北路二段精華地段，指標電梯大樓 9 樓。坐擁中山北路最美林蔭大道景觀，高樓層採光通風兼具。權狀達 76 坪的開放式大空間格局方正、完全無死角，動線極致流暢，無論是規劃主管獨立辦公室、多功能大會議室、或者是開放式員工辦公區，都能完美發揮超高坪效。
本物件特別核准「室內可開伙」，方便企業規劃精緻員工茶水間、點心吧或 VIP 客戶接待宴飲區。租金每坪 1,800 元（租金已含稅），預算透明好規劃。非常適合追求極速通勤效率、重視企業形象，且講究生活機能的指標企業、跨國事務所前來入主！
🏢 辦公室基本資訊
地址： 台北市中山區中山北路二段 185 號 9 樓之 1
樓層： 電梯大樓 9 樓（高效率高樓層，視野開闊、企業隱私度極佳）
坪數： 權狀 76 坪（空間寬敞、動線極好規劃）
格局： 商務辦公室大空間
租金： 每坪 1,800 元／月（租金已含稅！）
管理費： 7,200 元／月（含大樓嚴密安全管理、公設維護、電梯保養）
押金： 3 個月
租期： 最短 1 年
身分要求： 歡迎辦公室、各類型事務所等正當行辦行業入主。
💡 費用與商務硬體說明
⚡ 日常費用： 水費、電費皆由承租方依帳單自行繳納，用多少繳多少，資訊最透明。
🌐 網路通訊： 留有完整的管線線路，由承租方自行申裝所需的高速企業級網路。
✨ 物件尊榮特色
✔️ 燙金林蔭門面： 中山北路二段經典商務地段，客戶拜訪、招募人才指標性強，大幅提升企業品牌形象。
✔️ 方正超大坪效： 權狀 76 坪無大柱壓迫，採光宏亮對流佳，提供員工最舒適、高效率的辦公環境。
✔️ 租金含稅好報帳： 每坪 1,800 元含稅，讓公司財務報稅、預算編列單純清晰，無後顧之憂。
✔️ 高規格大樓管理： 配備完善的電梯磁卡與物業安全管理，維護企業機密與進出安全。
🚝 交通機能：跨區金融樞紐 × 軌道經濟核心路網
雙捷運核心大站： 步行即可極速抵達 捷運民權西路站（淡水信義線／中和新蘆線雙線交會大站）與 捷運中山國小站（中和新蘆線）。淡水信義線一線直達台北車站、信義計畫區；中和新蘆線直通新北三重、蘆洲、新莊與永和，員工通勤上下班極度便利，完全免除塞車之苦。
快速道路網天花板： 開車出門幾分鐘內極速直上 新生高架道路、建國高架道路，南來北往暢行無阻；可快速銜接 市民大道高架道路、環河快速道路，串連全雙北各商業核心區。
國際商務極速對接： 經由民權東路車程 10 分鐘內極速直達 台北松山機場，跨境往返上海、東京、首爾等亞太金融核心，為國際商務拓展、跨國差旅提供最強行動力。
公車總匯路網： 中山北路與民權西路沿線公車站牌高密度設立，數十條公車路線密集往返雙北各區，下樓即能搭車，交通機能無懈可擊。
🛒 生活機能：食衣住行育樂最強殿堂（工商生活地王圈）
【食】商務餐敘與美食天堂： 坐落於 民權商圈與晴光商圈 正核心，緊鄰知名的 晴光市場美食街、雙城街夜市。周邊雲集無數高級飯店、高檔中西式餐廳（適合商務應酬接洽）、連鎖餐飲（麥當勞、摩斯漢堡）、星巴克咖啡以及各國異國料理。從日常員工小資午餐到高規格客戶餐敘應酬，下樓步行通通搞定，生活飲食補給完全無極限。
【衣/住】日常採買與精緻生活： 鄰近全聯福利中心、美廉社、傳統晴光市場以及密集度極高的 24H 便利超商、屈臣氏、康是美。往下一站即達 新光三越 (南西店) 商圈、誠品生活，日常辦公物資補給、採購公司普渡用品或下班逛街購物一次滿足。
【行/商務】台北金融大動脈： 中山北路與民權西路沿線被譽為台北的金融華爾街，各大公民營銀行行庫（台灣銀行、台北富邦、國泰世華、兆豐銀行等）、郵局、各大電信門市高密度設點。公司日常存匯款、商務公文掛號、外幣兌換出門過個馬路即刻辦妥，行政辦事效率最高。
【育/樂】下班放鬆與優質綠意： 步行即可達 花博公園 (圓山園區)、美術公園（台北市立美術館）與中山美術綠帶，在繁華的台北市中心享有最奢侈的綠地散步、慢跑放鬆空間。周邊亦鄰近馬偕紀念醫院、各科優質診所與藥局，提供最安心、完善的健康與生活防護。
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📞 0908-174-111 林先生（Randy）
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🔰 不動產經紀人：劉猷華 (100)新北經字第002341號 🔰 營業員：林承諺 (113)登字第461840號
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