法式典雅兩層樓住辦出租〡新北AI園〡民視〡頭湖國小〡全聯

法式典雅兩層樓住辦辦公室出租

近新北國際 AI+ 智慧園區 800 公尺｜可拎包入駐｜月租 88,000 元

近 新北國際 AI+ 智慧園區約 800 公尺，兩層樓住辦型辦公空間釋出。
本案已完成法式典雅風格裝潢，兼具辦公、接待、主管獨立空間、倉儲與生活機能，適合新創團隊、電商公司、設計工作室、顧問公司、直播電商團隊或接待型辦公室進駐。

業主因換屋釋出，現場設備齊全，減少前期裝修與建置成本，可快速進駐營運。

空間規劃

1樓｜開放式辦公區
可配置約 8–10 個工位，適合行政、客服、營運、業務、電商出貨管理或日常辦公使用。

2樓｜主管獨立辦公區
規劃 3 間主管房，可作為主管室、會議室、財務室、直播間、洽談室或獨立工作空間。

前院｜約 20 坪露天可用空間
可作為戶外休憩區、品牌拍攝場景、接待等候區、活動陳列區或團隊放鬆空間。

倉儲｜約 6 坪小倉庫
適合電商備貨、商品樣品、包材、文件與設備收納。

平面停車位一個

現場設備與機能

月租已含：
法式裝潢隔間、水電、社區收發管理中心、冷暖變頻冷氣、13套OA辦公傢俱

現場配有：
6–8 台微軟辦公主機、4 台雲端筆電、冷暖變頻冷氣。

空間機能包含：
各樓層皆有廁所、可開伙廚房、6 坪小倉庫、門前收費停車場。

社區公共機能：
社區接待中心、收發管理中心、麻將房、撞球、桌球休閒室，兼具商務接待與員工休憩需求。

租賃條件

月租金：88,000 元 首付2個月+押金3個月
含水電、社區收發管理中心、冷暖變頻冷氣、辦公主機與雲端筆電等基本設備。

最低租期：36 個月
適合穩定營運型公司長期進駐。

簽約方式：公證簽約
雙方採正式公證簽約，保障屋主與承租方權益，租賃條件清楚明確。

適合進駐對象

適合新創公司、AI 科技團隊、電商營運公司、品牌辦公室、設計工作室、顧問公司、直播電商團隊、客服行政中心、業務接待型辦公室。

特別適合需要 一樓開放辦公、二樓主管獨立空間、前院可使用空間、小型倉儲與接待機能 的公司團隊。

推薦亮點

近新北國際 AI+ 智慧園區約 800 公尺，具發展潛力。
兩層樓完整住辦空間，辦公與接待機能兼具。
一樓可配置 8–10 個工位，二樓有 3 間主管房。
前院約 20 坪露天可用空間，另有 6 坪小倉庫。
已含水電、冷暖變頻冷氣與基本辦公設備。
門前即有收費停車場，訪客與員工停車便利。
業主換屋釋出自租，可拎包入駐，減少裝修與建置時間。仲介免

社群短版文案

近新北國際 AI+ 智慧園區約 800 公尺，法式典雅兩層樓住辦辦公室釋出。

一樓可配置 8–10 個工位，二樓規劃 3 間主管房，前院約 20 坪露天可用空間，另有 6 坪小倉庫。各樓層皆有廁所，可開伙廚房，門前即有收費停車場。

月租 88,000 元，含水電、社區收發管理中心、冷暖變頻冷氣、6–8 台微軟辦公主機、4 台雲端筆電。社區另有接待中心、麻將房、撞球與桌球休閒室。

最低需租 36 個月，採公證簽約。
業主換屋釋出，可拎包入駐，適合新創團隊、電商公司、設計工作室、顧問公司與接待型辦公室。