位於土城金城路、延吉街生活圈，步行可達金城路三段麥當勞、永豐路口、延吉街市場。位於明峯街靜巷內，鬧中取靜、環境單純，非常適合需要安靜工作與生活環境的 SOHO 族或團隊。
周邊有全聯福利中心、多家便利商店、美食小吃、銀行、診所，日常採買、三餐、寄件收貨及辦公生活極為便利。
室內使用空間約 35 坪，另有後方獨立陽台空間。 前後空間分明，中間設有拉門區隔，公私分明、靈活好規劃。
* 前區： 可作為辦公工作區、線上直播間、設計工作室或接待客廳。
* 後區： 可作為私人臥室、休息區或備貨/儲藏空間，隱私性佳。
* 陽台： 採光通風佳，便利日常晾曬衣物或休閒使用。
* 大空間高效能： 室內約 35 坪，一次滿足「工作＋倉儲＋居住」需求，省下雙份租金負擔！
* 環境安靜隱密： 位於靜巷，不受街上噪音干擾，隱私度高、工作更專注。
* 靈活格局： 前後獨立空間規劃，附拉門區隔，動靜分離不互擾。
* 屋況良好： 全新整理完成，附獨立廁所、2台全新變頻冷氣。
* 安全便利： 門口配備 電子密碼鎖，進出安全又省心。
* 通風採光： 空間方正，採光佳、通風良好。
交通與停車
* 近金城路三段、永豐路口、延吉街，往板橋、中和、土城市區交通便利。
* 機車停放方便；汽車可利用周邊停車場（物件後方即有停車場）。
* 門口可供一般車輛短暫停靠，方便日常搬運與快遞收發貨。
適合用途（非門市店面型態）
✓ SOHO 族 / 自由職業者（家即工作室、線上作業）
✓ 網拍 / 電商工作室（純辦公、線上接單、商品出貨）
✓ 剪輯 / 設計 / 攝影 / 企劃工作室（需要安靜專注空間）
✓ 小型工程行 / 創業據點（無需過路客門市）
⚠️ 注意事項： 本物件位於靜巷，不適合需要對外招牌、過路客門市、頻繁門市客流或大型貨車長時間進出的業態。
租金與資訊
* 租金： 25000元/月
本棟為透天型建物，外觀為鐵皮樣式，室內已全新整理。非常適合重視室內大空間、講求高 CP 值，且不需要對外店面的創業者或自由職業者。
歡迎預約看屋！屋主自租，謝絕仲介。
聯繫人：
* 劉小姐：0928-571-528
交通
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