【楊梅稀有4,500坪科技廠辦出租】可分割出租
大面積一樓＋空地＋完整物流動線｜立即進駐
★ 使用面積： 約 4,125 坪（含增建及廠內腹地）
★ 地點位置： 鄰近楊梅交流道，交通便捷
★ 道路寬度： 約 10 米，進出動線順暢

★ 物件特色：
本物件位於該路段最尾端，周圍腹地寬敞。廠區外臨牆之公共道路可供臨時停車與通行使用，運作彈性高，適合多元產業進駐。

歡迎預約時間蒞臨現場參觀廠房。確認承租後,依照客戶需求,提供完整消防設施.

廠房                                  坪數
 一樓平面(含地下室) 2,267.84 
 空地                            1,342.48 
 2F,3F                            515.13 
總坪數                          4,125.45
歡迎參觀出價,謝謝

桃園楊梅優質工業廠房｜大坪數彈性空間｜立即進駐

物件亮點

位於桃園楊梅工業區核心地段，交通便利、腹地完整，適合：

• 電子科技業

• 倉儲物流業

• 組裝加工業

• AI伺服器周邊供應鏈

• 光通訊/CPO相關產業

• 電商物流中心

• 企業總部與辦公整合

本廠區擁有完整廠辦空間、大面積空地及貨車通行動線，可依需求彈性規劃使用。

基本資料

■ 廠區位置

• 地址：桃園市楊梅區蘋果路11號

• 地號：楊梅區梅獅段527、528、529、531地號

• 使用分區：乙種工業區＋農業區

• 建蔽率：60%

• 容積率：210%

  廠房特色

  ■ 大面積一樓作業空間

  • 一樓使用坪數超過2,200坪

  • 適合大型設備、倉儲、物流進出

  • 可規劃產線與倉儲整合

  ■ 完整貨車動線

  • 可進出貨櫃車

  • 廠區腹地完整

  • 裝卸貨便利

  ■ 廠辦整合

  • 含辦公室空間

  • 可設研發、行政、會議室

  • 適合集團企業進駐

  ■ 彈性樓層使用

  • 2F、3F可作：

    • 辦公

    • 員工宿舍

    • 倉儲

    • 教育訓練空間

  ■ 稀有大空地

  • 約1,342坪空地

  • 可作：

    • 停車場

    • 貨櫃暫置

    • 戶外倉儲

    • 員工停車

  交通優勢

  ■ 鄰近主要幹道

  • 鄰近國道一號

  • 快速銜接66快速道路

  • 桃園、新竹交通便利

  ■ 物流運輸便利

  • 大型車輛進出方便

  • 適合北台灣物流配送中心

    補充說明

    • 可依企業需求彈性分租

    • 適合企業總部＋倉儲整合

    • 現況可快速點交

    • 稀有大坪數釋出

    • 長期承租條件可談