🌟 潮州火車站前黃金店面出租｜中山路正路邊｜住商合一首選 🌟

📍 潮州火車站商圈 × 中山路黃金門牌

位於潮州最熱鬧的主要幹道 中山路 163 號，距離火車站步行可達，坐擁車流、人流與商圈優勢。店面面臨約 20 米寬中山路，廣告曝光度高，是創業開店、自營品牌及連鎖加盟的理想據點。

🏪 物件特色

✅ 獨棟一樓黃金店面

• 格局方正好規劃

• 門面醒目、招牌效果佳

• 屋況良好，稍作整理即可進駐營業

✅ 住商合一

• 樓下經營事業

• 樓上舒適居住

• 省去通勤時間與額外租屋成本

✅ 寬敞使用空間

• 權狀約 37 坪

• 整棟實際使用空間約 74 坪（以登記資料為準）

• 三房四衛配置，空間靈活運用

✅ 交通與生活機能完善

• 近潮州火車站

• 鄰近商圈、市場、金融機構及生活設施

• 周邊人口密集，消費機能成熟

💼 適合經營行業

本物件位於潮州核心商圈，適合多元業態進駐：

🍜 餐飲美食、小吃店、早餐加盟店
☕ 咖啡館、手搖飲、甜品店
👕 服飾精品、鞋包配件
💄 藥妝、美容保養、美甲美睫
📱 通訊行、手機配件、3C商品
🏪 便利商店、特色零售店
🎓 補習班、才藝教室、工作室
🏥 診所、復健、藥局相關產業
💻 辦公室、電商取貨展示中心
🏍️ 機車精品、生活服務業等

💰 租賃資訊

📌 租金：35,000 元／月

📌 租期：至少兩年

📌 歡迎長期穩定經營之優質租客

📋 租客條件

✔ 愛護房屋與環境整潔
✔ 歡迎長期承租

❌ 不設神壇
❌ 不飼養寵物

📞 預約看屋

梁先生 0915-332-777

🔥 潮州火車站前稀有獨棟金店面，地段佳、人潮穩定、住商合一，一店創造雙重價值！適合創業、自營品牌或連鎖加盟進駐，錯過難再有，歡迎立即來電預約賞屋！ 🔥