內湖民權東路六段｜一樓黃金三角窗店面｜可工商登記隔間｜雙車位

🍀內湖民權東路六段，可遇不可求的黃金三角窗店面！

這不是一間普通的店面，而是位於成功傳家堡大樓、擁有雙面採光與極佳能見度的一樓三角窗金店。您的招牌將同時被民權東路六段180巷的車流與人潮看見，曝光效益倍增，是品牌立足內湖的最佳起點。

🏢 物件基本資料

• 地址：成功傳家堡大樓

• 總權狀坪數：49.52坪（主建物30.77坪，附屬1.288坪，公設6.46坪）

• 室內格局：現為簡易裝潢，可合法隔間，空間運用彈性

• 屋齡：約26年，社區結構安全，管理嚴謹

• 車位：附設2個坡道機械車位，市區停車免煩惱

• 租金：每月7萬元（未稅），管理費另計4,406元

💎 本案核心優勢（專業商圈與空間分析）

1. 頂級地段與雙面效益

位於內湖民權東路六段黃金商圈，正處精華三角窗位置。雙面臨路、招牌醒目，南來北往車流與在地高消費住宅客群匯集，廣告效益極高。

2. 空間高彈性，進駐即可營業

• 可合法工商登記：適合辦公室、醫美診所、高檔零售、主題咖啡廳、個人工作室等多功能業態。

• 格局靈活：目前為簡易裝潢，可自由隔間，方便您根據企業形象與動線需求重新規劃。

• 高坪效使用：公設比低，室內主建物達 30 坪以上，空間感寬敞無壓迫。

3. 完善配套與機能

內湖科學園區周邊延伸商圈，生活機能成熟。本案罕見附帶 2 個坡道機械車位，在車位一位難求的內湖區，無論是主管通勤或貴賓接待都極具優勢。