商四使用臨路20米全新1、2樓均淨高3.9米近中山站善島寺站

❖林森北路挑高金店面,登記:49.558坪

❖歡迎約看,歡迎約看0987536808謝先生

❖業主公司戶公證報稅

❖善道寺站1號出口600米;中山站2號出口650米

❖土地商四特(原商三)臨路20米,百業可做但仍需遵守社區規定/（第十九組）一般零售業甲組（不含日用百貨）

❖邊間,主建物1F:17.611坪,前有騎樓2.229坪,2F:17.611坪,前有陽台2.229坪,主正面-西北

❖1、2樓樓板淨高均為約3.9米,格局圖上有尺寸

❖本案有附富笙電機製造的三相變壓器，主要功能是將高電壓調降為低電壓，供一般設備或電器使用(114/7月製)。

一、 基本電力規格連續額定：10 KVA,變壓器的容量（視在功率）。這代表它最大能承載 10 千伏安 的用電輸出。

*相數：3 相 ($3\varnothing$),屬於三相電力系統（通常用於工業、商辦大樓或大型空調設備），非一般家用單相電。

*頻率：60 Hz台灣標準電力頻率。

*週溫：$40^\circ\text{C}$標準設計運轉環境溫度，周圍溫度在此以下可確保變壓器正常散熱與壽命。

❖本戶有平面車位可另租1個8000元含稅

❖本案為SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,並且申請結構安全性能評估二級,柱子均約100CM,穩固安心

*在台北市，新大樓的騎樓使用限制是全台灣最嚴格的。即使騎樓在產權上屬於「私有土地」（地主所有），但根據《臺北市騎樓使用管理要點》與大法官釋字第564號解釋，騎樓具有「公共通行」的法定性質，無法占用，會罰錢。

住商不動產民生龍江加盟店一泰不動產經紀股份有限公司經紀人：林桂香(95)北縣字第1207號台北市中山區民生東路三段57號