【內科核心・企業首選】長虹經緯科技大樓 ｜ 264坪頂級經貿總部打通戶・耀眼登場

您正在尋找一個能展現企業格局、提升團隊效能，同時兼顧員工生活機能的頂級辦公空間嗎？

內湖科技園區最具指標性的優質商辦——【長虹經緯科技大樓】，現正釋出極為稀有的 頂級打通戶。雙戶合併的超大器面寬與極致採光，是您企業立足內科、佈局全球的絕佳舞台！

🏢 物件核心優勢

• 指標黃金地段： 坐落於台北市內湖區陽光街核心地帶，內科高科技產業聚落中心，與眾多上市櫃總部為鄰，企業形象尊榮加分。

• 稀有大坪數打通戶： * 權狀面積： 264.21 坪（大器空間，極具揮灑彈性）

  • 主建物面積： 141.705 坪（超高實用坪效）

• 卓越空間感： 現代感十足的精緻隔間，動線流暢。高樓層不僅擁有絕佳的視野，更具備三面大面寬採光，室內明亮寬敞，營造減壓且高效能的辦公氛圍。

• 優質外觀與物管： 經典的玻璃帷幕搭配現代化流線外觀，科技感與沉穩兼具。大樓出入管理嚴謹，公共區域維護極佳，讓您的客戶到訪時，第一眼就留下深刻的專業印象。

✨ 社區與大樓特點

• 長虹建設金字招牌： 營建龍頭指標建案，結構紮實，施工細膩，深受各大企業信賴，抗跌保值性與指標性無可取代。

• 完善公設與卸貨動線： 大樓規劃寬敞的挑高大廳、備有完善的車道與地下停車空間。同時具備現代化電梯配置與流暢的貨物運輸動線，滿足企業日常營運與物流的所有商務需求。

📍 完美生活機能與便利交通

位於陽光街精華核心，徹底打破「內科中午沒地方吃飯」的刻板印象，讓員工上班舒心、留才更容易！

• 美食休閒近在咫尺： 鄰近江南街美食商圈、瑞光路、陽光街沿線，從連鎖咖啡（Starbucks、路易莎）、精緻異國料理、到在地平價美食一應俱全。旁邊更有文青網美咖啡廳與輕食店，是商務洽談、員工午餐與下班聚會的完美補給站。

• 綠意活氧環境： 步行即可到達陽光公園、瑞光公園。在緊湊的公務之餘，提供員工散步、放鬆喘息的綠意空間，大幅提升職場幸福感。

• 高效交通網絡： * 捷運： 鄰近捷運文湖線（港墘站/文德站），員工通勤、客戶拜訪皆便利。

  • 公車： 陽光街及瑞光路沿線多線公車密集，四通八達。

  • 開車： 快速串聯市民大道、環東大道，並可快速直上國道一號（內湖交流道）與國道三號，南來北往、往返松山機場接軌國際皆在彈指之間。

🔥 稀有釋出，萬勿錯過！

內科核心區、長虹品牌、單層大坪數打通的黃金商辦極少釋出！無論是作為企業總部、研發中心、智慧辦公室，這裡都是您最完美的答案。

一間好的辦公室，是企業展現高度、凝聚團隊、加速發展的秘密武器。

【內科核心・企業門面升級】

長虹經緯科技大樓｜雙戶打通大坪數商辦出租

想找一個能真正代表企業形象、兼具空間感與機能性的辦公室？

這間位於內湖科技園區核心地段的「長虹經緯科技大樓」，就是企業升級據點的理想選擇。

本次出租雙戶打通戶，總權狀高達264.21坪，空間大器、格局完整，無論是企業總部、科技公司、品牌展示中心、研發團隊、跨部門整合辦公，都能一次滿足。

——

✨ 物件亮點一次看

▪︎ 大坪數雙戶打通｜企業規模感十足

整體空間寬敞方正，使用彈性極高，可輕鬆規劃主管辦公室、會議區、接待空間、員工工作區與獨立部門配置。

▪︎ 明亮採光｜提升工作效率與企業形象

大面窗景引入自然光線，室內通透明亮，擺脫傳統辦公室壓迫感，打造舒適高效工作環境。

▪︎ 現代隔間規劃｜可立即進駐

現況維持良好，具現代化隔間設計，可依企業需求快速調整，大幅降低裝修與搬遷成本。

▪︎ 長虹建設代表作｜玻璃帷幕質感商辦

外觀氣派俐落，具科技企業形象，社區戶數單純、管理嚴謹，企業進駐質感佳。 (好房網Housefun | 教你用聰明、買好房！)

——

🏢 長虹經緯科技大樓優勢

「長虹經緯科技大樓」位於內湖科技園區成熟核心地段，由長虹建設打造，採玻璃帷幕外觀設計，整體企業形象鮮明。社區規模單純，一層僅1~2戶，擁有良好的隱私與辦公品質。

大樓特色包含

✔︎ 戶數單純，出入管理佳

✔︎ 企業聚落成熟，商務氛圍完整

✔︎ 客貨梯配置，進出效率高

✔︎ 適合科技、金融、新創、電商、設計產業進駐

✔︎ 大樓屋齡成熟穩定，管理品質佳

——

📍 內湖科技園區核心機能

這裡不只是辦公室，更是一個完整成熟的商業生活圈。

▪︎ 交通便利

鄰近瑞光路、堤頂大道、環東大道，快速串聯松山、信義、南港與國道系統，企業往來效率極佳。

近港墘捷運生活圈，員工通勤方便。 (圓騰不動產 專營 辦公室｜商辦｜廠辦｜土地 ◆出租◆出售)

▪︎ 銀行金融機能成熟

周邊富邦、國泰世華、台新等金融機構密集，商務往來方便。 (圓騰不動產 專營 辦公室｜商辦｜廠辦｜土地 ◆出租◆出售)

▪︎ 餐飲生活機能完整

江南街美食商圈、咖啡廳、便利商店、健身房一應俱全，員工上班便利性極高。

🌟 適合哪些企業？

✓ 科技公司總部

✓ 新創與研發團隊

✓ 品牌展示與企業接待中心

✓ 電商營運中心

✓ 設計、媒體、顧問公司

✓ 跨國企業分部

大坪數、現代感、交通與機能兼具，在目前內科市場中相當稀有。

如果您正在尋找一個

「能提升企業形象、員工願意久待、客戶一走進來就有感」的辦公空間，

這間長虹經緯科技大樓，值得您親自來現場感受。

歡迎預約賞屋，稀有大坪數釋出，錯過不再。 

🤝 專業委託・頂尖服務

買屋賣屋租屋，敬請指名：美商ERA易而安不動產菁英團隊專為各界成功人士、企業菁英、總裁董事長提供房地產全方位服務。

🏆 您的專屬顧問：Mason 陳顗名

• 國家考試合格不動產經紀營業員 / 百萬經紀人員

• 長年致力於大台北地區開發經營，經手超過百件以上物件。

• 多次受訪分析台灣豪宅及商用不動產市場，為您掌握最新政策、稅制與銀行貸款資訊。

顗名的服務承諾： 感謝眾多客戶支持，顗名始終秉持「先義後利、受人之託、忠人之事」的原則。對於您的信任，我始終警惕在心、步步為營，只為確保每一筆交易安全圓滿。看見客戶幸福的笑容，就是我服務的最大動力！

📞 立即預約，邁向財富康莊大道

為了確保能及時回覆您的訊息，請勿使用 591 在線訊息（系統易漏信）。

• 預約賞屋專線： 0909-402-767 Mason 陳顗名