內科核心珍稀釋出！【世紀之光】頂層雙戶打通 214坪極景明亮商辦（附4平車）

大器登場 ‧ 企業總部的絕佳首選

您正在尋找一個能展現企業格局、同時兼顧員工高效率辦公的完美空間嗎？

座落於內湖科技園區核心地帶——瑞湖街「世紀之光」大樓頂層（5樓）雙戶打通戶，現正珍稀釋出！擁有超大坪數與極佳採光，是中大型企業、科技新創、跨國分公司不容錯過的旗艦級據點。

── 房屋極致特點 ──

• 頂層打通 ‧ 磅礡格局： 權狀高達 214.75坪（主建物 99.306坪）。頂樓雙戶完美打通，空間動線流暢，無冗餘支柱阻擋，讓您的辦公室規劃擁有最高的自由度與坪效。

• 明亮寬敞 ‧ 現代質感隔間： 從實景照片可見，室內擁有超大面寬的落地採光窗，明亮採光遍佈整個辦公空間，營造出充滿活力、無壓迫感的減壓辦公環境。兩側已規劃通透的現代玻璃隔間，兼具主管辦公室、高階會議室的隱密性與時尚感，讓企業形象瞬間升級。

• 頂級車位配置： 極為罕見地一次附帶 4個優質坡道平面車位！不論是高階主管通勤，或是重要貴賓蒞臨拜訪，停車皆能優雅自如、從容不迫。

• 硬體設施完善： 優質電梯商辦大樓，室內方正、天地壁齊備、網路與電力管線基礎配置完善，縮短進駐裝潢的寶貴時間，讓企業無縫接軌、即刻啟航。

── 社區與大樓優勢 ──

• 【世紀之光】地標指標： 內科極具知名度的優質商辦大樓，外觀現代大氣，維護品質極佳。

• 專業物業管理： 配備嚴謹的24小時全天候保全管理與門禁系統，提供企業最安心、高規格的商業隱私與安全防護。

• 高質感企業齊聚： 社區內多為高產值科技公司與指標性企業進駐，商業氣息濃厚，形成強大的群聚效應與企業形象加分。

── 黃金生活機能與交通 ──

位處瑞湖街黃金地段（178巷23、25號），動靜皆宜，生活與交通機能堪稱完美：

• 交通四通八達： 緊鄰民權東路六段、舊宗路及堤頂大道，數分鐘內即可直上國道一號（內湖交流道）及環東大道。往返信義計畫區、松山機場、南港軟體園區皆在彈指之間，商務南來北往、運籌帷幄效率極高。

• 步行即達便利生活圈： 周邊便利商店林立，下樓走幾步就能滿足日常餐飲與商務外食需求。

• 美式賣場商圈環抱： 車程3~5分鐘即達Costco、大潤發、IKEA、迪卡儂等大型商場與眾多指標餐廳。不論是辦公用品大宗採購、員工聚餐，或是下班後的休閒生活，便利性無可挑剔。

💡 經紀人貼心叮嚀

內科200坪以上、附4個平面車位、且位於頂層的大器明亮商辦，在市場上極為罕見。 > 好的辦公風水與大格局空間，是企業蒸蒸日上的催化劑。本案無論是採光、空間感還是地段皆屬頂級，誠摯邀請有遠見的企業主、高階主管蒞臨親自鑑賞！

【內湖科技核心｜頂級企業總部規格｜世紀之光頂層稀有大坪數商辦】

位於台北市內湖科技園區核心地段，『世紀之光大樓』頂層打通戶稀有釋出，企業總部等級規劃，結合大面積採光、現代化隔間與高規格停車配置，打造兼具門面與實用性的辦公空間。

✨【物件亮點】

▪ 頂層雙戶打通｜企業總部氣勢十足

稀有整層規劃，空間尺度大器，適合企業總部、科技業、金融業、設計公司、新創團隊等進駐。

▪ 權狀214.75坪｜空間寬敞好規劃

主建物約99.306坪，室內格局方正，動線流暢，可靈活規劃主管室、會議室、開放辦公區及接待空間。

▪ 現代玻璃隔間｜立即進駐效率高

現況採現代商辦風格設計，大量玻璃隔間兼具採光與隱私，企業形象專業俐落。

▪ 大面窗景採光｜辦公舒適度極佳

三面採光設計，白天自然光充足，整體空間明亮開闊，提升工作效率與員工舒適感。

▪ 附四個坡道平面車位｜高階主管停車便利

內湖商辦最重視的停車問題一次到位，客戶來訪與員工通勤更便利。

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🏙【內湖科技園區核心優勢】

『內湖科技園區』為台北市最成熟的科技商業聚落之一，聚集大量上市櫃企業、科技公司與跨國品牌，商業氛圍完整，企業進駐形象與產業連結性極高。

✔ 科技產業聚落成熟

周邊大型企業林立，商業交流頻繁，有利企業招募人才與品牌曝光。

✔ 交通機能便利

近堤頂大道、瑞光路、國道一號、環東大道，往返南港、松山信義、大直皆快速便利。

✔ 捷運與公車路網完整

鄰近捷運文湖線生活圈，通勤效率高，員工上下班方便。

✔ 商務機能成熟

銀行、便利商店、咖啡廳、餐廳、健身房一應俱全，滿足企業與員工日常需求。

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☕【周邊生活機能完整】步行周邊即有各式商務餐廳、連鎖咖啡品牌與便利商店，午餐、商務會議、客戶接待皆十分方便。

內湖大型量販與生活商圈成熟，下班後採買、聚餐、運動也相當便利，兼顧工作與生活品質。

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💼 這不只是辦公室，更是企業門面的升級。

在內湖科技核心擁有一席之地，不僅代表企業規模，更象徵品牌形象與未來成長性。

頂層稀有釋出、大坪數配置、四車位規格，在市場上相當少見。

歡迎預約賞屋，親自感受空間尺度與企業總部氣勢。

現在，就是讓公司升級的最佳時機。

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