【頂溪站前・內梯連通雙透天』大面寬金店～1~3樓開放空間

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💎 永和頂溪地王・正永和路二段聯排雙透天・1~3樓內梯連通旗艦總部

您正在尋找具備大器門面、強大視覺吸睛度與完美獨立空間的旗艦據點嗎？ 本物件座落於永和最繁華、車流人流匯集的永和路二段正大馬路邊。稀有兩戶整棟聯排同時招租

本案最大的亮點在於「1至3樓室內內梯完美連通」，並具備將近 9.5 米的無敵大面寬。方正宏偉的黃金比例與獨立動線，是大型連鎖品牌、醫美集團與指標性企業不可錯過的絕版地標！

📐 樓層精準坪數與空間數據（1~3F 全開放、內梯直通）每層都有獨立衛生間

本案內部空間寬敞方正、無死角，室內備有專屬內梯直上1~3樓，客戶隱私性高、員工後勤動線流暢：

• 【 1 樓空間 】：實際使用約 46 坪（不含騎樓空間）｜ 寬度 9.43 米 ╳ 深度 16.4 米

•  👉 黃金面寬、純店面超大使用空間！最適合做氣派接待大廳、商品主力展售區。

• 【 2 樓空間 】：實際使用約 56 坪 ｜ 寬度 9.42 米 ╳ 深度 19.7 米 

• 👉 極深縱深、單層 56 坪大空間！內梯直接導流，最適合規劃大型展售區、VIP貴賓診療室。

• 【 3 樓空間 】：實際使用約 43.5 坪 ｜ 寬度 9.42 米 ╳ 深度 15.3 米 

• 👉 方正獨立空間！透過內梯與下方營業廳相連，適合做後勤辦公室、高效率倉儲或主管會議室。

• 【 總計坪數 】：權狀登記共 143.51 坪，大使用空間好規劃！

🚀 物件核心五大優勢

1. 1~3樓內梯直通： 店內自備樓梯相互連通，不與外界混雜。空間整體感強，非常適合注重動線隱密與高質感規劃的企業法人。

2. 天然巨型廣告 T 霸： 聯排雙戶帶來近 9.5 米的超大面寬，正對永和路主幹道，品牌曝光率極高，現省百萬戶外行銷費。

3. 頂溪捷運 2 分鐘： 步行至頂溪捷運站僅約 2 分鐘，一橋即進台北市。員工通勤、客戶來訪動線極佳，指引超輕鬆。

4. 一樓不含騎樓達 46 坪： 扣除騎樓後仍保有極大且完整的純室內空間，坪效與商業價值發揮到最高。

5. 垂直整合度完美： 1~3樓全開放設計，配合內梯，讓您完美將「營業廳、貴賓區、後勤部」垂直整合在同一棟總部內。

🏙️ 指標性進駐業態推薦

• 醫療美學： 大型連鎖醫美旗艦中心、聯合牙醫/中醫診所、健康檢查中心（內梯最加分！）。

• 金融證券： 銀行分行、證券營業廳、財富管理中心。

• 品牌零售： 藥妝通路旗艦店（如寶雅、屈臣氏）、生活家居廣場、3C 連鎖展售中心、服飾旗艦店。

• 餐飲文教： 知名連鎖精品咖啡、大型主題餐廳、大型健身會館。

【物件基本資料】

• 地址： 永和區永和路二段 81 號、83 號

• 權狀登記： 143.51 坪

• 樓層規劃： 1 樓 ～ 3 樓（整棟聯排雙戶，內梯連通）

• 特色： 正大馬路邊、大面寬、大縱深、內梯直通、全開放空間

🤝 誠摯邀請・預約看屋

這種兼具「雙戶聯排 9.5米面寬」與「內部內梯連通」的雙透天物件，在永和路二段可謂絕版釋出。

本案由語絃主辦服務，歡迎各大連鎖品牌開發部、法人外商、高階主管或經紀人來電諮詢，我們將提供您最詳盡的規格資料與現場帶看服務！

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🏠 住商不動產永和雙和加盟店，都營不動產開發股份有限公司。經紀人(91)北縣字第000354號邵育緒。