大寮樞紐：高壓契約電×3噸天車精品廠房出租

🏗️ 【大寮樞紐：高壓契約電 × 3噸天車精品廠辦 × 150坪大空間】

案件編號：1250603｜月租 6 萬（誠可議．入駐即開工）

正在尋找電力充足、設備齊全且租金親民的中型基地嗎？本案位處 大寮、鳳山、鳥松三區交界，具備 150 坪寬敞空間 與 現成辦公室，是您企業穩定營運、降低成本的黃金首選！

📍 地段與環境優勢：

• 三區交界樞紐： 坐落於 大寮、鳳山及鳥松 三大行政區交點，地理位置極佳，對接南高雄與北高雄產線皆快速。

• 招工機能王： 鄰近三大生活圈，餐飲、採買與生活機能優渥，員工通勤便利，大幅提升人才招募競爭力。

• 物流規格： 臨路 6 米，支援 15 噸以下大小車輛 進出通行，貨物配送穩定安全。

📐 空間與硬體規格：

• 電力大紅利： 配置 三相高壓契約電（分錶），提供穩定且強大的動力支援，滿足精密加工或高耗能機具需求。

• 吊裝即戰力： 廠房內標配 3 噸天車一台，免去昂貴的建置成本，入駐即可進行重型貨物與模具吊裝。

• 行政機能： 廠房內附辦公室一間，行政與理貨空間完善，真正達成廠辦合一。

• 坪數配置： 地坪 150 坪 / 廠房 140 坪（空間方正好利用，利用率極高）。

💎 物件 3 大核心強項：

1. 【動力王】：高壓契約電是製造業最需要的核心設施，不僅能支撐重型生產，更能確保長期營運的用電穩定。

2. 【成本優勢】：租金 6 萬即可獲得天車、辦公室與大坪數空間，在目前高租金時代是難得一見的「便宜超值案」。

3. 【即開工模式】：設備與基礎設施完整，簽約後即可無縫接軌進駐，讓生產線在最短時間內上線。

🎯 推薦產業：

• 精密機械加工、金屬模具維修、電商大容量發貨倉、廠辦合一辦公室、自動化組裝基地。

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• 聯絡人： 潘先生

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