⭐大安全新一樓店面｜近科技大樓捷運站3分鐘｜黃金商圈店鋪

【華固大安學府｜方正黃金一樓店鋪 | 全新簡裝隨時進駐】

台北市大安區・復興南路二段311號・近科技大樓捷運站

店面優勢：

1. 全新位置

   (a) 坐落熱鬧市區

   (b) 近捷運站

2. 人流量大，搶先入駐

3. 簡易裝潢，節約成本

4.房東直租，配置可談

✦ 稀有釋出，成熟地段的品牌舞台

華固建設「大安學府」全新落成，一樓黃金店面首度對外招租。 坐落於大安區復興南路二段，緊鄰科技大樓捷運站（步行僅約155公尺，3分鐘），周邊匯聚國立教育大學、台灣大學師生族群，住宅、辦公與消費機能高度成熟，擁有穩定且多元的日常人流，是品牌在台北落地的理想首選。

✦ 空間條件，替您省下裝修預算

• 挑高約 3.9 米｜空間開闊、視覺延伸，天花板設計自由度高，輕鬆創造吸睛門面

• 權狀 21.69 坪・方正格局｜空間利用率高，動線規劃靈活

• 附騎樓空間｜室內外場域自然延伸，可作候位區、外帶窗口或品牌展示，有效提升街邊曝光與顧客體驗

• 全新地磚鋪設完成｜質感地坪直接到位，無需額外拆除或重鋪，節省裝修工序與費用，進場即可聚焦品牌風格打造

• 全新大金空調室外機｜主力設備就位，免去添購主機費用

• 電動捲門｜安全便利，專業門面形象即刻到位

• 衛生間完備｜基礎設施齊全，額外配有熱水器、蓮蓬頭

💡 有效整合空間條件，大幅降低進駐前期裝修成本，讓您更快開門迎客。

✦ 適合進駐業態（不限於此）

飲品店・精品咖啡・美甲美睫・身心靈工作室・ 皮膚科／牙科診所・選品概念店・空中瑜珈・品牌旗艦，歡迎各行各業前來咨詢

✦ 租賃條件

月租NT$ 66,000 元，不包含額外費用租賃稅、二代健保、房管物業費 NT$ 4,338／月

付款方式付一押三，租約條件須法院公證，公證費雙方各自負擔

地址：台北市大安區復興南路二段 311 號 1F

📞 歡迎來電預約參觀