正對公園金店面，室內空間約40坪，裸屋好規劃，適合診所/藥局

位於新莊運動公園第一排的優質店面

裸屋好規劃，適合診所/藥局/咖啡廳

「40 坪大空間」+「5 米顯眼招牌」+「正對運動公園」

1. 卓越的視覺曝光與集客力

公園首排優勢： 正對新莊運動中心與萬坪公園，具備超大面寬與高招牌能見度，品牌識別效果極佳。

多元客群匯聚： 涵蓋了運動休閒客、周邊診所候診客、以及高密度成熟住宅區的日常消費客。平日與假日皆具備穩定的全天候人流。

2. 物流效率與後勤機能（開發核心重點）

獨立後門貨物出入口： 設有獨立後門，方便 3.5 噸物流車直接停靠卸貨。

前後分流設計： 實現「前門進客、後門進貨」的高效率運作模式，完全符合大型連鎖通路之標準作業流程（SOP），能有效節省進貨時的人力與時間成本。

3. 極便利的停車配套

隨停隨買首選： 店面正對面即為大片平面機車停車場，並鄰近地下汽車停車場。對於講求快速消費、領取包裹或短暫採買的客群，提供了新莊商圈極其罕見的停車便利性。

4. 建物規格與優勢

實際使用空間： 約 40坪（室內空間寬敞，有利於貨架佈局與動線規劃）。