笑CC推薦【川普寬庭】靜巷質感店辦金店面

【川普寬庭】靜巷質感店辦・生活機能的極致留白

在喧囂的中山北路二段，商業邏輯往往追求大路衝的繁雜。然而，這間隱身於 189 巷的「川普寬庭」金店面，正以「住3」的純粹與靜巷的優雅，為品牌與生活提供另一種深度的選擇。

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01 空間的評估：高坪效的機能容器

這不只是一間 1 樓的空間，而是一個具備「高度自主性」的載體。

• 建物比例：39.1 坪的建物空間中，包含了一個 12.9 坪的大平面車位。對於需要在精華區解決停車痛點的經營者或自住辦公者而言，這是極其罕見的加分項。

• 室內尺度：13 坪的主建物空間配置 1 房 1 衛，格局方正。無論是預約制的私人工作室、高質感藝廊、或是講求隱私的專業諮詢室，都能在此找回空間的尊嚴。

02 環境的決定：蛋黃區的「減法」哲學

好的地段，是在便利與寧靜之間找到最完美的平衡點。

• 靜巷價值：遠離馬路的揚塵與喧囂，動線卻異常流暢。這是在淡水核心區找回「講究感」的唯一路徑。

• 機能背書：轉個彎，即是中山北路最強大的商圈脈絡。全聯、美食街、家樂福與行政中心近在咫尺。這種「出則繁華，入則幽靜」的特質，正是高質感品牌最渴望的落腳點。

03 商業邏輯的討論：資產與效率的平衡

• 租金策略：以月租 33,000 元 入主新市鎮蛋黃核心。對於追求低風險、高質感的創業者來說，這是一份經過精密計算後的合理投資。

• 屋齡優勢：9.2 年的新成屋狀態，外觀簡約大氣，管線與結構皆在巔峰，能大幅縮短進場佈置的工期。

物件詳細規格

• 案名：川普寬庭 靜巷質感店辦

• 規模：39.118 坪（含大平面車位 12.988 坪）

• 格局：1 房 / 1 廳 / 1 衛

• 租金：33,000 元 / 月

• 租期：最短 12 個月

【顧問點評】 「好房不等人」這句話在淡水核心區從不是虛言。如果您在尋找一個能讓客戶安靜坐下來、細細品味您品牌的空間，川普寬庭將是您最理性的決定。

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經紀業: 永慶不動產淡水新市中山店

經紀業名稱：永旺地產有限公司

經紀人: 楊信智 (112) 新北經證字第 004074 號 

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